Спрашивали? Отвечаем!
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов.
Вопрос: Каков срок межевания земельного участка для индивидуального жилищного строительства?
- Федеральным законом от 1 мая 2022 года № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» дополнена частями 7.1 и 7.2, согласно которым срок выполнения работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не должен превышать три рабочих дня.
В случае если при выполнении кадастровых работ требуется проведение обязательного согласования местоположения границ земельного участка (статья 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности») указанный срок не включает в себя срок, который требуется для проведения такого согласования.
Вопрос: Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства на снятие с учета объекта капитального строительства, принадлежащего, в том числе несовершеннолетнему в случае прекращения существования объекта недвижимости?
- По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
При этом, поскольку в рассматриваемом случае идет речь об объекте недвижимости, уже прекратившем свое существование, согласие органа опеки и попечительства на снятие такого объекта с государственного кадастрового учета не требуется.
Вопрос: Требуется ли нотариальная форма договора об отчуждении долей между сособственниками?
- Исходя из буквального толкования части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при отчуждении всеми сособственниками долей по одной сделке иному лицу нотариальное удостоверение такой сделки не требуется; если сторонами сделки являются сособственники долей, необходима нотариальная форма договора об отчуждении.
Другие новости
Значительная часть вологжан до сих пор не оформила свои права на объекты недвижимости, полученные или построенные до 1998 года. Такие объекты называются «ранее учтенными».
27 марта 2026 года Управление Росреестра по Вологодской области проведет очередную горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодат
С наступлением весны Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об изменениях в земельном законодательстве, касающихся обязанностей собственников по освоению земельных участков.
25 марта 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В целях повышения доступности государственных услуг и оперативного информирования вологжан Управление Росреестра по Вологодской области объявляет о запуске своего официального канала в национальном мессенджере «MAX».