Загородная жизнь для многих – это просторный дом, собственная баня и гараж. Однако, собственники порой упускают из виду важные юридические нюансы, а именно – правила использования земли. От того, как юридически оформлен ваш участок, напрямую зависит, что на нём можно делать.
Региональный Росреестр разъяснил разницу между огородным и садовым участком.
На огородном земельном участке разрешено:
вести личное хозяйство (выращивать овощи, фрукты и т.п.) исключительно для себя, без цели извлечения прибыли;
строить временные сооружения (сарай, теплицу, погреб) и другие некапитальные постройки для хранения инвентаря и урожая;
отдыхать: использовать землю для досуга на природе.
Что запрещено: строить капитальные объекты недвижимости с фундаментом (например, жилой дом или дачу).
На землях для садоводства возможностей больше. Здесь вы имеете полное право построить капитальный жилой дом (до 3-х этажей и высотой до 20 метров).
«Перед началом строительства обязательно проверьте правовой статус земельного участка. Уточните его категорию и вид разрешённого использования – эти сведения содержатся в правоустанавливающих документах на землю. Самый быстрый способ получить актуальную информацию – заказать бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН на свой участок на портале Госуслуги. Это займёт всего пару минут», – рекомендует заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Зоя Нижегородова.
В случае возникновения вопросов северяне могут обратиться к земельным инспекторам регионального управления Росреестра по телефону: 8 (8152) 56-70-01.