В Управление Росреестра по Пензенской области часто поступают вопросы от граждан, которые касаются вступления в наследство на арестованное имущество.
Что делать наследникам, если наследуемое имущество обременено запретами, рассказывает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Татьяна Сергеевна Столярова: «Подобные ситуации встречаются довольно часто, однако сразу стоит отметить, что наличие ареста на объект недвижимости само по себе не лишает наследника права на вступление в наследство и последующую регистрацию права собственности, но стоит учесть ряд деталей. Сперва наследнику необходимо установить, каким органом введено ограничение, и обращаться именно туда для решения вопроса о его снятии. Лишь после поступления к нам в Управление соответствующего решения о прекращении обременения вносится запись в ЕГРН».
Если арест связан с исполнительным производством, для его снятия необходимо обратиться к инициатору и урегулировать причину ограничения – например, исполнить требования, которые послужили основанием для ареста. После этого выносится постановление об отмене обременения, которое направляется в Росреестр для погашения записи в ЕГРН.
Если ограничение наложено на основании судебного акта, снять его может только суд. В этом случае после вступления соответствующего акта о снятии ограничения в законную силу сведения о прекращении ареста также вносятся в ЕГРН.
Чтобы понять, есть ли на объекте недвижимости запрет, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Также нотариус вправе запросить копию документа, на основании которого внесены сведения об аресте или запрете, после чего наследник сможет обратиться в уполномоченный орган для решения вопроса о прекращении ограничения.