Управление Росреестра по Вологодской области напоминает: на официальном сайте Росреестра действует сервис, позволяющий сэкономить время и средства при продаже доли в нежилой недвижимости, когда число собственников превышает 20.
Для извещения участников долевой собственности о продаже своей доли в нежилом объекте недвижимости достаточно разместить соответствующее объявление в «Личном кабинете» на портале Росреестра.
«Данная норма, закрепленная в статье 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», позволяет продавцу не направлять письменные извещения каждому из сособственников, если их число превышает 20 человек. Важно отметить, что данное правило распространяется только на нежилые помещения. Услуга является абсолютно бесплатной», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин.
Как это сделать?
Алгоритм действий следующий:
- Для размещения извещения собственнику необходимо войти в «Личный кабинет» на сайте Росреестра, используя подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуги».
- В специальной форме указываются адрес и кадастровый номер объекта, данные продавца и цена продаваемой доли.
- После публикации извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.
- Сособственники с активированным «Личным кабинетом» получат информацию о публикации по продаже доли в течение трех дней.
В случае отсутствия желающих выкупить долю по истечении тридцати дней с момента размещения уведомления, можно оформлять договор купли-продажи с любыми третьими лицами. При обращении к нотариусу для удостоверения сделки дополнительно подтверждать факт извещения не потребуется - нотариус сможет самостоятельно проверить информацию в специальном разделе сайта Росреестра.
Удобный цифровой инструмент призван упростить процедуру продажи долей в коммерческой недвижимости, сделав ее более прозрачной и менее затратной для всех участников процесса. С полным списком электронных услуг Росреестра можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.