X Юбилейный Международный бизнес-форум недвижимости проходит в Санкт-Петербурге. Площадка объединила федеральные и региональные органы власти, институты развития, отраслевые объединения, инвесторов, девелоперов и экспертов для профессионального диалога о развитии недвижимости и территорий.
В центре внимания МБФН-2026 — вопросы пространственного развития территорий и инвестиционного потенциала регионов. В деловой программе Форума приняли участие руководство Петербургских Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Фофанов рассказал на пленарном заседании «Стандарты планирования территорий - драйвер реализации Стратегии пространственного развития» о цифровизации услуг Росреестра, внедрении и возможностях цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Сейчас в НСПД интегрированы данные 93 информационных систем из 64 субъектов РФ, оставшиеся регионы завершат подключение до конца этого года. Также на платформе объединены пространственные данные из 34 федеральных и 8 коммерческих систем. С этого года в НСПД добавились экономические характеристики объектов недвижимости - результаты определения кадастровой стоимости. Функционируют 26 цифровых сервисов. Например, один из самых востребованных - Публичная кадастровая карта (ППК) обеспечивает единый доступ к пространственным данным и повышает удобство работы с картографическими материалами.
«Росреестр является одним из лидеров в цифровом развитии государственных услуг. За последние пять лет создана единая цифровая экосистема и электронные сервисы для всех участников рынка недвижимости. В результате доля электронных услуг выросла в разы. В Петербурге в 2026 году до 75%; доля электронной ипотеки - 96%; электронных договоров участия в долевом строительстве – практически 100%. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются в режиме онлайн. Цифровизация обеспечивает скорость и удобство для клиентов, качество и безопасность государственных услуг на рынке недвижимости», - отметил Андрей Фофанов.
Еще один проект, реализуемый во всех субъектах России - повышение капитализации территорий. Он включает комплекс мер по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот, формированию полного и точного Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), совершенствованию кадастровой оценки, анализу экономических последствий и внедрению цифровых технологий в управление земельно-имущественными отношениями. Совместно с Правительством города мы продолжаем работу по актуализации сведений ЕГРН, выявлению правообладателей и уточнению границ, характеристик городских объектов недвижимости. По каждому направлению утверждены соответствующие Дорожные карты мероприятий. На прошлой неделе – 3 сентября состоялось заседание Оперативного штаба по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории в Санкт-Петербурге, и была утверждена дорожная карта по обеспечению использования федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» в целях предоставления государственных услуг на территории Санкт-Петербурга.
На заседании Правового клуба директор филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Кузнецов рассказал об особенностях учета инженерных сетей как объектов недвижимости и взаимодействия с собственниками сетей.
«Инженерные объекты - газопроводы, ЛЭП, тепловые сети - требуют постановки на кадастровый учет и установления охранных зон - территории с особыми условиями использования. Ключевая деталь: установить такую охранную зону в юридически значимом смысле можно только после того, как сама инженерная сеть поставлена на кадастровый учёт. В ЕГРН вносится охранная зона, и тогда закон позволяет требовать от соседей соблюдения ограничений: нельзя строить, копать, сажать крупные растения в опасной близости. Без этого у эксплуатирующей организации нет законных инструментов, чтобы защитить сеть от повреждений, обеспечить безопасность эксплуатации», - подчеркнул в своем выступлении Дмитрий Владиславович.