Как регистрировать машино-место: что изменилось с 4 декабря 2024 года
С 4 декабря 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места. Так, участник общей долевой собственности может выделить свою долю без согласия других участников, соглашения сособственников и решения общего собрания. Об этом рассказала Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Как правильно оформить выдел доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места в упрощенном порядке?
Для этого собственнику доли нужно подготовить технический план и известить о выделе других долевых собственников и собственников машино-мест. Извещение должно содержать: кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техническим планом, контактные данные владельца доли, почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера. На эти адреса можно направить обоснованные возражения относительно расположения выделяемого машино-места. Если возражения не поступят в течение 30 дней, то местоположение выделяемой доли будет считаться согласованным и документы в установленном порядке подаются на регистрацию права собственности.
Особые правила действуют для паркингов, где остаются два совладельца. В таком случае технический план составляется сразу для обоих машино-мест - и выделяемого, и остающегося.
Если поступят возражения в отношении местоположения машино-места, то выделить долю можно будет только в судебном порядке.
Что происходит после регистрации права собственности выделенной доли?
После регистрации права собственности обладатель доли становится собственником машино-места и сможет свободно распоряжаться своим нежилым имуществом, а его доля в общем паркинге прекращается автоматически. Орган регистрации прав сам пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней.
Другие новости
Каждому объекту недвижимости - земельному участку, дому, квартире - органы местного самоуправления присваивают адрес, который включает в себя: наименование элемента улично-дорожной сети (улица, проспект, переулок, прое
За 11 месяцев 2025 г. Управление Росреестра по Республике Бурятия поступило 90 жалоб на арбитражных управляющих, что на 4% меньше, чем в 2024 году.
В Республике Бурятия сведения о границах 100% населенных пунктов внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это стало возможным благодаря реализации в Бурятии федерального проекта «Национальная система пространственных данных».
Республика Бурятия активно участвует в реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных», основной целью которой является повышение качества сведений, содержащихся в Едином государственном
Для удобства жителей Республики Бурятия, которые хотят быстро и бесплатно получить достоверные данные о недвижимости, Росреестр предлагает удобный цифровой инструмент ― «Публичную кадастровую карту».
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации, 20 ноября текущего года отмечается Всероссийский день правовой помощи детям.
Граждане и организации Республики Бурятия имеют возможность заказать технические паспорта на объекты недвижимости, обратившись в региональный филиал ППК «Роскадастр».
Установление запрета на сделки с жильем без личного участия является одним из действенных способов защиты владельцев недвижимости от мошеннических действий. Данный запрет означает, что никакие сделки с жильем не могут