Как регистрировать машино-место: что изменилось с 4 декабря 2024 года
С 4 декабря 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места. Так, участник общей долевой собственности может выделить свою долю без согласия других участников, соглашения сособственников и решения общего собрания. Об этом рассказала Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Как правильно оформить выдел доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места в упрощенном порядке?
Для этого собственнику доли нужно подготовить технический план и известить о выделе других долевых собственников и собственников машино-мест. Извещение должно содержать: кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техническим планом, контактные данные владельца доли, почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера. На эти адреса можно направить обоснованные возражения относительно расположения выделяемого машино-места. Если возражения не поступят в течение 30 дней, то местоположение выделяемой доли будет считаться согласованным и документы в установленном порядке подаются на регистрацию права собственности.
Особые правила действуют для паркингов, где остаются два совладельца. В таком случае технический план составляется сразу для обоих машино-мест - и выделяемого, и остающегося.
Если поступят возражения в отношении местоположения машино-места, то выделить долю можно будет только в судебном порядке.
Что происходит после регистрации права собственности выделенной доли?
После регистрации права собственности обладатель доли становится собственником машино-места и сможет свободно распоряжаться своим нежилым имуществом, а его доля в общем паркинге прекращается автоматически. Орган регистрации прав сам пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение пяти рабочих дней.
Другие новости
В первом квартале 2026 года существенно сократилось количество жалоб, содержащих сведения о ненадлежащем исполнении обязанностей арбитражными управляющими по делам о банкротстве (7), чем за аналогичный период 2025 года
Если вы не можете найти свою недвижимость в личном кабинете Госуслуг, получить выписку или справку — возможно, проблема в адресе. Рассказываем по шагам.
В чём причина?
С 1 января 2026 года вступили в силу положения статьи 28.1 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе», регулирующей рекламу услуг, связанных с банкротством граждан.
С наступлением весны и таянием снега на территории региона традиционно возрастает риск возникновения пожаров.
Национальная система пространственных данных (НСПД) – масштабный проект, призванный трансформировать работу с информацией о земле и недвижимости на территории всей Российской Федерации.
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, упрощающий процедуру оформления прав членов садоводческих и огороднических товариществ (далее – СНТ и ОНТ) на общее имущество.
Собственники недвижимости в Республике Бурятия могут получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащих им объектов недвижимого имущества.