Как оформить новый гараж на участке под ИЖС?
В случае строительства гаража для собственных нужд в границах земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, его правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ и подготовки технического плана созданного объекта.
При этом для строительства и оформления такого объекта подготовка проектной документации не требуется. Технический план возможно подготовить на основании декларации, заверенной правообладателем земельного участка.
После подготовки технического плана кадастровый инженер вправе самостоятельно направить его в Росреестр для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права застройщика на него. Результатом указанных действий является выписка из ЕГРН, которую он предоставит своему заказчику.
Важно знать, что за осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объекта физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.
«С 1 марта 2025 года законодателем введен принцип «построил – оформил», который предполагает, что началом эксплуатации построенного объекта и введением его в гражданский оборот считается момент оформления права на него в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, процедура оформления гаража на земельном участке для индивидуального жилищного строительства максимально упрощена. Своевременные действия по оформлению документов помогут избежать дополнительных трудностей в дальнейшем, например, при продаже объекта», - отметила заместитель руководителя Управления Сарра Хайруллина.
Другие новости
Кадастровые работы земельных участков — обязательная процедура для проведения сделок с недвижимостью, позволяющая точно определить границы участков и обеспечить юридическую защиту прав собственников.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошло очередное заседание Общественного совета, где обсудили ключевые вопросы хода проведения кадастровой оценки недвижимости.
Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта.
В Республике Бурятия продолжается активная реализация национальных проектов «Демография» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).