Работать по-новому

Глава муниципального образования Мостовский район Сергей Ласунов провёл планерное совещание с главами городских и сельских поселений района и отраслевыми руководителями: «инспектор по государственному земельному надзору межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Наталья Трофименко подробно рассказала о нововведениях в Федеральный закон №218-ФЗ. Эти изменения важны для всех, кто занимается вопросами земельных участков и недвижимости. Разобрали, как это повлияет на работу администраций и жителей».

Наталья Трофименко проинформировала участников совещания о том, что с 1 марта 2025 года вступают в силу серьёзные изменения в законодательстве, направленные на усиление контроля за состоянием земель и регистрацией прав на объекты недвижимости: «С 1 марта 2025 года при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах земельного участка будет невозможно им распорядиться, то есть разделить, продать, подарить или обменять.

Владелец не сможет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать права на здание или сооружение, расположенные на участке без границ. Так, если ранее межевание земельного участка было желательным, с 1 марта оно становится обязательным».

Также  Наталья Александровна сообщила о переходе юридических лиц и Росреестра на взаимодействие исключительно в электронном виде.

Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.