Законодатель установил правила завершения строительства
В России введены новые законодательные нормы, касающиеся завершения строительства и обязательного оформления прав на недвижимость. Согласно обновлениям в Градостроительном кодексе Российской Федерации, введенным Законом № 487-ФЗ, застройщики после возведения зданий и сооружений обязаны проходить необходимые административные процедуры для их официального оформления.
Согласно принципу «построил – оформи», после завершения строительства индивидуальных жилых домов, садовых построек, гаражей и других капитальных объектов необходимо ставить эти объекты на кадастровый учёт и регистрировать право собственности.
Определены конкретные моменты, когда строительство и реконструкция считаются завершёнными. Так, работы признаются завершёнными с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, если это требование предусмотрено для конкретного объекта.
В случаях, когда строительство или реконструкция не требуют получения разрешений, окончанием строительных работ считается день постановки объекта на кадастровый учет.
Для получения возможности эксплуатации построенных объектов, закон обязывает тех, кто строил объект на основании разрешения, подготовить и направить в уполномоченные органы все необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если же разрешение не требовалось, достаточно подать документы для государственной регистрации прав и кадастрового учёта.
«Изменения нацелены на оптимизацию процедур, связанных с собственностью на недвижимость, и обеспечивают юридическую защиту для всех участников строительного рынка. Застройщики обязаны соблюдать эти новые правила, что, в свою очередь, способствует прозрачности в сфере недвижимости», – отметила заместитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.
Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в орган регистрации заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает жителям региона о возможности зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке.
С приходом весны и сходом снежного покрова в Республике Бурятия начнется плановое обследование пунктов государственных геодезических сетей (ГГС), государственных нивелирных сетей (ГНС).
Проект «Вместе с героями» создан Национальной палатой кадастровых инженеров и направлен на помощь и поддержку участников специальной военной операции и их семей.
С 2006 года "дачная амнистия" в Республике Бурятия привлекла внимание более 146 тысяч граждан, которые смогли законно оформить свои земельные участки и строения.
Проект Росреестра "Земля для стройки" успешно реализуется в Республике Бурятия.
В Республике Бурятия в настоящее время активно ведутся комплексные кадастровые работы (ККР), которые вызывают множество вопросов у граждан.
С начала действия программы материнского капитала многие семьи задумываются о возможности улучшения своих жилищных условий. Однако, как показывает практика, не все вопросы остаются без ответов.
Управлением Росреестра по Республике Бурятия совместно с региональным Филиалом ППК «Роскадастр» ведутся масштабные работы, направленные на наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о зо
Если в личный кабинет на портале «Госуслуг» пришло уведомление от Росреестра о начале комплексных кадастровых работ (ККР), не спешите паниковать.
Собственнику земельного участка, собирающемуся построить жилой дом, рекомендуется получить разрешение на строительство, но вместе с тем многие предпочитают возводить жилые дома без согласований.