Законодатель установил правила завершения строительства

В России введены новые законодательные нормы, касающиеся завершения строительства и обязательного оформления прав на недвижимость. Согласно обновлениям в Градостроительном кодексе Российской Федерации, введенным Законом № 487-ФЗ, застройщики после возведения зданий и сооружений обязаны проходить необходимые административные процедуры для их официального оформления.

Согласно принципу «построил – оформи», после завершения строительства индивидуальных жилых домов, садовых построек, гаражей и других капитальных объектов необходимо ставить эти объекты на кадастровый учёт и регистрировать право собственности.

Определены конкретные моменты, когда строительство и реконструкция считаются завершёнными. Так, работы признаются завершёнными с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, если это требование предусмотрено для конкретного объекта.

В случаях, когда строительство или реконструкция не требуют получения разрешений, окончанием строительных работ считается день постановки объекта на кадастровый учет.

Для получения возможности эксплуатации построенных объектов, закон обязывает тех, кто строил объект на основании разрешения, подготовить и направить в уполномоченные органы все необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если же разрешение не требовалось, достаточно подать документы для государственной регистрации прав и кадастрового учёта.

«Изменения нацелены на оптимизацию процедур, связанных с собственностью на недвижимость, и обеспечивают юридическую защиту для всех участников строительного рынка. Застройщики обязаны соблюдать эти новые правила, что, в свою очередь, способствует прозрачности в сфере недвижимости», – отметила заместитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.

Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в орган регистрации заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.