Почему участок сняли с учета?

В личном кабинете налогоплательщика я увидела, что мой дачный участок сняли с кадастрового учета и мне больше не надо платить за него налог. На каком основании прекратилось мое право собственности и участок снят с учета. Никаких уведомлений и писем не было. Я являюсь владельцем участка с 1999 года.

Анна Семенова. г. Чебоксары

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Все эти годы ваш земельный участок стоял на кадастровом учете, но право собственности на него не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если сведения о правообладателях земельных участков отсутствуют в ЕГРН, Росреестр снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, поставленные на учет до 1 марта 2008 года. Делается это в рамках действующего законодательства. Отправка уведомлений о снятии с учета земельных участков, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, законом не предусмотрена.

Обратите внимание, кадастровый учет — это внесение технических характеристик объекта недвижимости и такой учет не является подтверждением права собственности. Если владелец не обращался за оформлением своих прав, то участок фактически является бесправным.

Для начисления налогов данные о недвижимости и их собственниках раньше поступали в Налоговый орган из разных источников, в том числе и от администраций районов. Все сведения, которые поступают в Налоговую службу, составляют налоговую тайну, являются конфиденциальными, не подлежат разглашению и передаче сторонним лицам.

Восстановить сведения можно. Если у вас имеются правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление о предоставлении в собственность, в пожизненное наследуемое владение, Госакт), то его возможно вновь поставить на государственный кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией права собственности. Возможно придется делать межевание, если границы ранее не были установлены.