Тверской Росреестр провел круглый стол с участием нотари-усов региона

3 апреля на площадке Нотариальной палаты Тверской области состоялся круглый стол с участием представителей Управления Росреестра по Тверской области и нотариусов тверского региона, а также их помощников.

В ходе мероприятия заместитель руководителя тверского Росреестра Фёдор Гришин познакомил представителей нотариального сообщества с Единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Портал НСПД позволяет объединить и структурировать пространственные данные из множества федеральных и региональных информационных систем, обеспечивает доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти в режиме одного окна и реального времени, становится эффективным инструментом развития территорий.

Особое внимание было уделено вопросам, связанным с изменениями действующего законодательства, в соответствии с которыми с 1 марта 2025 года государственная регистрация прав на основании сделок в отношении земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), возможна только после установления их границ. Также с указанной даты нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, при отсутствии сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта. Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка. Кроме того, встречаются случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства.