Как правильно оформить дарение недвижимости в Бурятии

С растущей популярностью дарения недвижимости в России Управление Росреестра по Республике Бурятия решило ответить на вопросы, возникающие у граждан при оформлении таких сделок. Вместе с заместителем руководителя Управления Саррой Хайруллиной разобрались в нюансах дарения недвижимости.

Основные документы для дарения

Дарение оформляется обязательно письменно путем составления договора. 

Если вы решили подарить квартиру или другой объект недвижимости, важно знать, что дарение предполагает безвозмездную передачу прав на имущество. Несмотря на простоту процесса оформление требует внимательного подхода и подготовки всех необходимых документов:

1. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.

2. Договор дарения.

3. Заявление о государственной регистрации перехода права (представляется дарителем).

4. Заявление о государственной регистрации права собственности (представляется одаряемым).

5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (представляется одаряемым).

6. Документы, подтверждающие право собственности дарителя.

7. Другие необходимые документы.

Следует помнить, что даритель должен иметь полное право на распоряжение недвижимостью, а само имущество не должно находиться под арестами.

Когда нужно нотариальное удостоверение?

В настоящее время дарение не требует нотариального удостоверения. Однако уже в первом чтении ГосДумы принят проект Федерального закона № 498499-8, в котором предусмотрена обязательная нотариальная форма, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры. 

Налоги на дарение недвижимости

По правилам Налогового кодекса РФ, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, доход от дарения не облагается налогом.

Изменения в законодательстве с ноября 2024 года

Нововведением станет вступление в силу приказа ФНС России с 1 ноября 2024 года. Нотариусы начнут использовать новые формы документов для передачи сведений о наследовании и дарении недвижимости в налоговые органы. Это сделает информацию о сделках более доступной для контроля, что в свою очередь поможет снизить случаи мошенничества.

Как подать документы на регистрацию?

Документы на регистрацию сделки дарения можно подать несколькими способами: через нотариуса, который удостоверил договор, в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра, или обратиться в офисы МФЦ.

Только государственная регистрация права собственности подтверждает переход прав собственности на недвижимость к одаряемому.