В Бурятия с начала 2024 года заключено более 30 тысяч сделок с жильем

В Республике Бурятия с начала 2024 года заключено более 30 тысяч сделок с жильем, из которых около 14 тысяч договоров купли-продажи.

Специалисты Управления Росреестра по Республике Бурятии отмечают важные аспекты, связанные со сделками, расчет по которым производится за счет средств материнского (семейного) капитала.

- Как продать квартиру, если она приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала?

Если квартира оформлена на родителей, перед продажей необходимо соглашением определить доли в праве собственности всех членов семьи, включая детей пропорционально сумме использованного материнского (семейного) капитала, а не всех средств, за счет которых приобретено жилое помещение.

При последующей продаже помещения, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему, договор должен быть нотариально удостоверен и совершен с разрешения органов опеки и попечительства.

- Квартира приобреталась за сет собственных и кредитных средств. Материнский (семейный) капитал направлен на погашение кредита. Обязательно в этом случае соглашение о выделении долей должно быть нотариальным?

- В случае заключения сложного соглашения, содержащего элементы раздела имущества супругов, которым определяются доли всех членов семьи, предусмотрена нотариальная форма.

- Отец хочет передать долю в доме, купленном за счет средств материнского (семейного) капитала, ребёнку. Куда обращаться?

Согласно действующему законодательству, для заключения договора по отчуждению доли необходимо обратиться к нотариусу.

При этом с 1 февраля 2019 года участникам сделки больше не нужно самостоятельно подавать документы, нотариусы самостоятельно представляют в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав.

«Важно отметить, что средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы лишь при приобретении квартиры, жилого дома, либо его строительстве. Средства не перечисляются при покупке земельного участка», - отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.