В Бурятия с начала 2024 года заключено более 30 тысяч сделок с жильем
В Республике Бурятия с начала 2024 года заключено более 30 тысяч сделок с жильем, из которых около 14 тысяч договоров купли-продажи.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Бурятии отмечают важные аспекты, связанные со сделками, расчет по которым производится за счет средств материнского (семейного) капитала.
- Как продать квартиру, если она приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала?
Если квартира оформлена на родителей, перед продажей необходимо соглашением определить доли в праве собственности всех членов семьи, включая детей пропорционально сумме использованного материнского (семейного) капитала, а не всех средств, за счет которых приобретено жилое помещение.
При последующей продаже помещения, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему, договор должен быть нотариально удостоверен и совершен с разрешения органов опеки и попечительства.
- Квартира приобреталась за сет собственных и кредитных средств. Материнский (семейный) капитал направлен на погашение кредита. Обязательно в этом случае соглашение о выделении долей должно быть нотариальным?
- В случае заключения сложного соглашения, содержащего элементы раздела имущества супругов, которым определяются доли всех членов семьи, предусмотрена нотариальная форма.
- Отец хочет передать долю в доме, купленном за счет средств материнского (семейного) капитала, ребёнку. Куда обращаться?
Согласно действующему законодательству, для заключения договора по отчуждению доли необходимо обратиться к нотариусу.
При этом с 1 февраля 2019 года участникам сделки больше не нужно самостоятельно подавать документы, нотариусы самостоятельно представляют в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав.
«Важно отметить, что средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы лишь при приобретении квартиры, жилого дома, либо его строительстве. Средства не перечисляются при покупке земельного участка», - отметила Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.
Другие новости
Собственники земельных участков в России должны помнить об ответственности за сохранность межевых и геодезических знаков, в том числе пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
Современный мир требует от нас все большей оперативности и прозрачности в вопросах, связанных с недвижимостью.
Осторожность в сфере недвижимости особенно необходима в свете растущих угроз со стороны мошенников.
С растущей популярностью дарения недвижимости в России Управление Росреестра по Республике Бурятия решило ответить на вопросы, возникающие у граждан при оформлении таких сделок.
«Личный кабинет кадастрового инженера» - это электронный сервис Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.
Согласование местоположения границ земельных участков — это важный и необходимый этап в процессе проведения кадастровых работ.
В рамках поддержки участников специальной военной операции и членов их семей, 8 ноября с 9:00 до 13:00 в помещении регионального филиала Государственного фонда поддержки участников СВО "Защитники Отечества" по адресу у
С 1 февраля 2024 года изменились условия исправления реестровых ошибок в межевых или технических планах (Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законода
По поручению Главы Республики Бурятия Алексея Цыденова в Бурятии стартовала Дизайн-сессия «ИИ-трансформация Республики Бурятия».
Развитие туристической отрасли – одна из приоритетных задач Республики Бурятия.