Что нужно знать, чтобы не получить отказ в регистрации права на недвижимость
Недавние изменения законодательства в сфере недвижимости, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года, существенно повлияли на сферу недвижимости. При этом не все жители Иркутской области пока разобрались в этих нововведениях.
Как результат – в марте увеличилось количество пакетов документов, поступивших в Управление Росреестра по Иркутской области с недостатками, которые не позволяют оформить право на недвижимость.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, в таких случаях государственные регистраторы вынуждены принимать отрицательные решения – приостанавливать, а затем выносить отказ в регистрации. При этом уплаченные суммы государственной пошлины при отказе не возвращаются заявителю. Поэтому сейчас крайне важно ориентироваться в изменениях порядка оформления прав на недвижимость.
Кратко напомним об основных изменениях:
- если у земельного участка нет точных координат границ, то сделку с таким участком совершить не получится. Кроме того, если у участка нет точных границ, также нельзя будет оформить право на здание на таком участке или совершить с ним сделку
- договор дарения недвижимости в обязательном порядке нужно оформлять через нотариуса
- если в собственности есть жилой или садовый дом – нужно обязательно оформить право и на участок под таким домом (собственность или аренду)
- после постройки дома нужно сразу оформить на него свое право, без этого использование такого дома незаконно
- юридические лица обязаны подавать документы на оформление прав на недвижимость исключительно в электронном виде.
Знание этих правил поможет оформить ваше право на недвижимое имущество. Возникающие вопросы можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.
Другие новости
На территории Иркутской области продолжают выявлять правообладателей недвижимости, описание которой есть в государственном реестре (ЕГРН), но при этом права на такие объекты не зарегистрированы.
Объект культурного наследия России, являющийся памятником федерального значения – место захоронения Раевского Владимира Федосеевича (1795 - 1872) в селе Олонки Боханского района, стало частью проекта Росреестра «Земля
Для того, чтобы регистрация прав на недвижимость прошла в короткий срок и без приостановлений, все документы должны быть в порядке.
Одна из важных мер государственной поддержки семей с детьми – выплата материнского (семейного) капитала, который в числе прочего можно использовать на улучшение жилищных условий семьи.
В рамках надзорной деятельности Росреестром осуществляется проверка употребления наименований географических объектов. При обнаружении ошибок выносятся предостережения о недопустимости нарушений.
Мошенники рассылают дачникам поддельные уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой.
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает вводить в практику новые формы работы, направленные на поддержку жителей Иркутской области.
В преддверии празднования 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной Войне (1941-1945) сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области побывали в музее, созданном в честь Победы в городе Ангарске.
Скромные на вид знаки, которые не сразу заметишь на стене кирпичного здания – именно так выглядят пункты государственной нивелирной сети I класса.
О том, как распределены земли в Иркутской области, можно узнать из документа, подготовленного Управлением Росреестра по Иркутской области.