При продаже квартиры не было получено согласие супруги. Об этом была внесена соответствующая отметка в Росреестре. При последующих сделках эта отметка также будет выходить или она на новых сделках не появится?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Когда один из супругов продает квартиру, приобретенную в браке, то необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если такого согласия не будет, в Росреестре в Единый государственный реестр недвижимости вносится специальная отметка. Эта запись не является обременением объекта или ограничением права собственника и не препятствует реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Она свидетельствует об оспоримости сделки и такая сделка может быть признана судом недействительной по требованию другого супруга.

Даже если в последующем будет получено от супруга согласие на совершенную сделку, то отметка все равно останется. Важен факт отсутствия такого согласия на момент регистрации, поэтому в дальнейшем такая запись погашению не подлежит. Однако, такая запись не будет выходить при последующих сделках.