C 1 марта начнется 3-летний отсчет для освоения земельного участка
С 1 марта вступит в силу федеральный закон, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков.
Основная задача закона — стимулировать людей использовать участок по целевому назначению, а не наказывать. Практика показывает, что часть участков используется с нарушением. Например, на участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома, открыли магазин или шиномонтаж. Другой пример. Участок выделен под огородничество, а на нём возвели добротный жилой дом.
Что касается дачных объединений, то там есть неиспользуемые, захламленные участки. Заброшенные участки — это головная боль многих председателей садоводческих товариществ. На данный момент изъять участок у нерадивых хозяев достаточно проблематично. Новые нормы позволят повлиять на сознательность владельцев земли, чтобы они не запускали свои участки или, если участок им не нужен, продавали тем, кто будет использовать его по назначению.
Механизм действия закона заключается в следующем. После предоставления гражданину земельного участка ему даётся три года на освоение земли по назначению. В случае если за этот период участок не будет использоваться, контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка. При этом за первое нарушение собственнику будет выдано лишь предупреждение.
Если правообладатель не исправит нарушение в течение полугода, Росреестр через уполномоченный орган вправе инициировать судебный процесс об изъятии участка. При этом действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если по объективным причинам он не смог освоить участок в срок.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Сергей Васюков обращает внимание, что закон впервые ввел норму в установлении для земель населенных пунктов и садоводческих объединений признаков неиспользования земельных участков. Так, признаками неиспользования садовых и приусадебных участков будет считаться разрушение или повреждение садового дома, если он не восстанавливается в течение пяти и более лет. На заброшенность земли для садоводства и огородничества будет указывать захламление или зарастание сорняками 50% площади и то, что на ней в течение трех и более лет подряд не выращивают сельскохозяйственную продукцию.
Участки, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, нужно будет осваивать с момента приобретения прав на них. По участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
Другие новости
До сих пор у граждан есть земельные участки, помещения, здания, сооружения, на которые не только не оформлены права, но они даже не поставлены на кадастровый учёт.
С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать все заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав строго в электронном виде. Эта норма закреплена в Федеральном законе №487.
С 1 января 2025 года невостребованные земельные доли стали муниципальной собственностью.
О главных изменениях в сфере оформления недвижимости рассказали на встрече с журналистами Чувашии.
В Управлении Росреестра прошла очередная встреча с председателями садоводческих товариществ, в которых есть желающие газифицировать свои домовладения на дачных участках.
Управление Росреестра по Чувашской Республике активно участвует в реализации проекта «Земля для стройки», одной из ключевых целей которого является оказание помощи инвесторам и застройщикам в поиске свободной земли.
В Чувашии осталось 55 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости без зарегистрированных в Росреестре прав. Наибольшее количество недооформленных объектов — это земельные участки, их насчитывается 47 тысяч.
Ежегодно до 2 декабря в нашей стране необходимо уплачивать имущественный налог.
В Чувашской Республике 643 пункта государственной геодезической сети (ГГС). Они охраняются государством и рассчитаны на использование в течение длительного времени.
В Управление Росреестра по Чувашии поступило обращение от мужчины, который получил на Госуслугах уведомление о регистрации изменений в отношении его дома.