C 1 марта меняется порядок регистрации ранее учтенных объектов недвижимости
До сих пор у граждан есть земельные участки, помещения, здания, сооружения, на которые не только не оформлены права, но они даже не поставлены на кадастровый учёт.
Согласно новым изменениям, закрепленным в Федеральном законе №487, с 1 марта 2025 года земельные участки, предоставленные до 1 февраля 1998 года будут ставится на кадастровый учёт на основании документов, подтверждающих право на земельный участок (госакты, свидетельства, выписки из похозяйственной книги) и межевого плана. Ранее такие участки ставили на учёт без межевого плана.
Что касается квартир, жилых домов, зданий, сооружений, то до 1 марта 2025 года такие объекты могли поставить на учёт на основании технических паспортов БТИ, изготовленных до 01.01.2013. Сейчас для этих целей помимо правоустанавливающего документа потребуется новый технический план, подготовленный кадастровым инженером.
«Это правильное изменение в законодательстве, поскольку без межевого и технического плана Росреестр ставит на учёт практически «виртуальный» объект. Когда земельный участок не имеет установленных границ, то совершенно непонятно, где он фактически расположен и есть ли он в действительности на местности. Объект капитального строительства может быть уже не существует или имеет другие технические характеристики», - комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.
Отсутствие в пакете документов межевого или нового технического плана станет причиной для приостановления в проведении учётно-регистрационных действий.
«До 1 марта собственники ранее учтенных объектов недвижимости ещё могут зарегистрировать права без подготовки технического и межевого плана. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, подать соответствующее заявление и приложить техническую документацию старого образца», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Росреестр напоминает, межевые и технические планы готовят кадастровые инженеры и специалисты местного филиала ППК «Роскадастр».
Другие новости
В Управление Росреестра по Чувашской Республике поступают обращения граждан по вопросам некорректного отображения на портале Госуслуг сведений об объектах недвижимости.
Представители Росреестра Чувашии рассказали специалистам юридической службы системы потребительской кооперации Чувашской Республики о важных изменениях в сфере оформления недвижимости для юридических лиц.
В Росреестре Чувашии ведется работа по выявлению объектов недвижимости с незарегистрированными правами в многоквартирных домах.
В ноябре специалисты Росреестра Чувашии поставили на кадастровый учет 184 индивидуальных жилых дома.
Лидерами по оформлению частных домов стали:
В приемной Президента РФ в Чувашии были проведены расширенные консультации от специалистов Росреестра, Роскадастра, нотариуса и кадастрового инженера.
Специалисты Росреестра Чувашии ежегодно проводят обследование геодезических пунктов.
С начала этого года в Росреестр Чувашии поступило более 148 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий.
27 ноября в приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике
28 ноября в Управлении Росреестра по Чувашии будет проведен марафон телефонных линий во всех районных отделах Управления.
17 ноября в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте культурного наследия — чебоксарской школе №12.