C 1 марта меняется порядок регистрации ранее учтенных объектов недвижимости
До сих пор у граждан есть земельные участки, помещения, здания, сооружения, на которые не только не оформлены права, но они даже не поставлены на кадастровый учёт.
Согласно новым изменениям, закрепленным в Федеральном законе №487, с 1 марта 2025 года земельные участки, предоставленные до 1 февраля 1998 года будут ставится на кадастровый учёт на основании документов, подтверждающих право на земельный участок (госакты, свидетельства, выписки из похозяйственной книги) и межевого плана. Ранее такие участки ставили на учёт без межевого плана.
Что касается квартир, жилых домов, зданий, сооружений, то до 1 марта 2025 года такие объекты могли поставить на учёт на основании технических паспортов БТИ, изготовленных до 01.01.2013. Сейчас для этих целей помимо правоустанавливающего документа потребуется новый технический план, подготовленный кадастровым инженером.
«Это правильное изменение в законодательстве, поскольку без межевого и технического плана Росреестр ставит на учёт практически «виртуальный» объект. Когда земельный участок не имеет установленных границ, то совершенно непонятно, где он фактически расположен и есть ли он в действительности на местности. Объект капитального строительства может быть уже не существует или имеет другие технические характеристики», - комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.
Отсутствие в пакете документов межевого или нового технического плана станет причиной для приостановления в проведении учётно-регистрационных действий.
«До 1 марта собственники ранее учтенных объектов недвижимости ещё могут зарегистрировать права без подготовки технического и межевого плана. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, подать соответствующее заявление и приложить техническую документацию старого образца», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Росреестр напоминает, межевые и технические планы готовят кадастровые инженеры и специалисты местного филиала ППК «Роскадастр».
Другие новости
17 марта в приемной Президента Российской Федерации состоялся прием граждан руководителем Управления Росреестра по Чувашии Екатериной Карпеевой и начальником отдела регистрации земельных участков Натальей Павловой.
Приветствуем всех владельцев квартир, домов и земельных участков!
В Росреестре Чувашии работает новая апелляционная комиссия по досудебному обжалованию решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.
Владельцы недвижимости из воссоединённых регионов должны внести данные о своей собственности в Единый государственный реестр недвижимости для легализации своих прав на территории Российской Федерации.
В марте исполнился год с даты вступления в силу принципа регистрации недвижимости «Построил — оформи» (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Межевание земельных участков стало обязательным условием для любых сделок с недвижимостью: невозможно продать, подарить или обменять участок без точных границ в Едином государственном реестре недвижимости.
«Гаражная амнистия» позволяет бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Действует «амнистия» с 1 сентября 2021 года и пока до 1 сентября 2026.
1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории.
В 2026 году кадастровую оценку земельных участков в Чувашии проведут с использованием электронной платформы "Национальная система пространственных данных".
Представители Управления Росреестра по Чувашской Республике приняли участие в общероссийском совещании (в форме ВКС) по вопросам социальной газификации садоводческих некоммерческих товариществ, которое прошло под предс