Итоги I квартала на рынке новостроек Москвы

В январе-марте 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 30 706 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель увеличился на 2,1% по сравнению с первым кварталом 2024 года (30 088 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (28 517 ДДУ) рост составил 7,7%.

«Первый квартал на рынке строящегося жилья в Москве выглядит оптимистично по сравнению с аналогичным периодом последних трех лет, превысив показатель прошлого года на 618 сделок. И, если в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, то в текущем динамика сместилась на жилой фонд. Среднее число сделок при покупке квартир в январе-марте держится на уровне 6,8 тысячи в месяц. Такое же значение фиксировалось в 2023 году, а в прошлом первом квартале среднее число регистраций составляло 5,9 тысячи ДДУ», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

При этом на рынке квартир за первый квартал зарегистрировано 20 694 первичных сделок, что на 15,6% превышает результат января-марта 2024 года (17 909 ДДУ), а также на 1,3% выше аналогичного периода 2023 года (20 439 ДДУ).

В сегменте нежилья за первые три месяца этого года зарегистрировано 10 012 договоров долевого участия, что на 17,8% ниже результата в январе-марта прошлого года (12 179 ДДУ), но на 23,9% больше квартального показателя в 2023 году (8 078 ДДУ).

В марте 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 9 992 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 12,8% меньше февраля (11 461 ДДУ). Число сделок при покупке квартир за месяц сократилось на 11,4% и составило 6 888 ДДУ, в коммерческом сегменте снижение на 15,7% при объеме 3 104 ДДУ.

По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года общее число договоров долевого участия в строительстве в марте снизилось на 19%, жилой фонд уступил 11,8%, а разница регистраций сделок с коммерческой недвижимостью достигла 31,5%.