С 2022 года в рамках реализации государственной программы Национальная система пространственных данных в Татарстане устранено 77 870 реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них в этом году 3270. До конца 2026 года Управление Росреестра по Республике Татарстан совместно с ППК «Роскадастр» по ПФО планирует устранить еще более 1 тысячи реестровых ошибок.
Выявление реестровых ошибок осуществляется органом регистрации прав как самостоятельно, так и по заявлению правообладателя – на основании обращения собственника, если исправление не влечет возникновение, прекращение или переход права на объект. Ведомство направляет письмо-поручение в ППК «Роскадастр» по ПФО для определения характерных точек границ объектов недвижимости. Решение о необходимости исправления реестровой ошибки и уведомление об исправлении реестровой ошибки направляются собственникам в цифровом формате по электронной почте. На ознакомление собственников с решением, а также на внесение изменений в ЕГРН отводится установленный законом срок, при этом государственная пошлина за данную процедуру не взимается.
«Работа по актуализации данных ведется в постоянном режиме. Точность сведений в ЕГРН — гарантия защиты прав граждан и основа развития территорий. Реестровая ошибка создает риски при сделках, искажает расчет кадастровой стоимости и размер налога. Наша задача — сделать реестр максимально «чистым», чтобы исключить споры между соседями и обеспечить прозрачность данных о недвижимости в Татарстане», - отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Нияз Галиакбаров.
«Реализация НСПД невозможна на базе неточных данных. Исправление реестровых ошибок — это точечная работа с кадастровой картой региона для устранения наложения участков друг на друга и приведения границ объектов недвижимости в соответствие с реальностью, чтобы данные в системе не конфликтовали между собой. При обнаружении реестровой ошибки мы проводим мероприятия по определению границ и площади земельных участков, контуров зданий, строений и сооружений, объектов незавершенного строительства и направляем подготовленные документы в Росреестр для принятия решения», - добавил первый заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по ПФО Артур Егоров.
Справка. Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Чаще всего она выражается в неверном описании местоположения границ земельного участка или объекта капитального строительства, что приводит к пересечению границ смежных участков, наложению их друг на друга или неверному отображению контура здания.