Разъяснения по этому и другим вопросам были озвучены в ходе обучающего семинара, проведенного для сотрудников МФЦ.
В рамках обучения были рассмотрены новеллы в законодательстве о государственной регистрации недвижимости и даны рекомендации по отдельным вопросам приема документов. В частности, начальник отдела госрегистрации недвижимости по инвестпроектам Александра Абдуллина разъяснила, в каких случаях документы могут по-прежнему представляться в бумажном виде (применение ч. 1.6, 1.7 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Напомним, с 1 марта 2025 Росреестр перешел на 100% электронное взаимодействие с юридическими лицами.
Документы могут представляться в бумажном виде, если:
- стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);
- в случае временной технической невозможности подачи Заявлений и (или) документов в форме электронных документов (ч. 39 ст. 70 Закона № 218-ФЗ);
- выдана документарная закладная заявления и документы для погашения регистрационной записи об ипотеке, произошли изменения содержания документарной закладной, аннулирование документарной закладной, изменения в регистрации законного владельца документарной закладной (в том числе в связи со сменой залогодержателя владельца такой закладной);
- законодательством, действовавшим в месте издания документа, в принципе не было предусмотрено существование такого документа в электронном виде. Например, документ, устанавливающий или удостоверяющий ранее возникшее право на объект недвижимости; акты приемки в эксплуатацию объектов недвижимости (выданные до введения в действие ГрК) и т.д.