Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан. Сегодня узнаем, что делать, если соседи перегородили общественный проезд путем установки забора.
Отвечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Рустем Садриев:
- Прежде всего, рекомендуем зафиксировать факт ограничения доступа и собрать доказательства. К числу значимых материалов относятся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на Ваш участок и сведения о смежном участке (в том числе о границах), фото- и видеоматериалы, фиксирующие преграду (шлагбаум, забор, иные сооружения), а также, при наличии, старые схемы, планы.
Если фактическое положение границ не соответствует данным ЕГРН, целесообразно привлечь кадастрового инженера: он проведёт замеры и подготовит заключение о расхождении, которое станет весомым доказательством при проверке.
Для инициирования контрольных мероприятий следует обратиться с письменным заявлением в территориальный орган Росреестра Татарстана либо в орган муниципального земельного контроля — в зависимости от категории земель и принадлежности территории, на которой расположен проезд. В обращении важно указать адрес и кадастровые номера участков, описать суть нарушения (кем, когда и каким образом ограничен доступ), а также приложить собранные доказательства. По результатам контрольного мероприятия инспекторы проверят, не допущено ли самовольное занятие земель (в том числе земель общего пользования). При выявлении нарушения собственнику, установившему преграду, будет выдано предписание об устранении. В случае неисполнения предписания в установленный срок к нарушителю могут быть применены меры административной ответственности.