Росреестр – флагман цифровой трансформации: скорость оказания услуг за последние пять лет выросла в несколько раз, и даже самые важные сделки можно провести и зарегистрировать дистанционно. Обратная сторона – возросшие требования к идентификации пользователя, массовое применение усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Она равносильна собственноручной подписи владельца, но получение УКЭП требует ряда шагов и визита в удостоверяющий центр, МФЦ или банк. Не каждый человек хочет оформлять УКЭП, чтобы отправить одно-единственное заявление.
Поэтому для услуг Росреестра, не связанных с переходом права, УКЭП не требуется. Достаточно подтвердить личность через учетную запись на портале Госуслуг.
Без УКЭП доступны заявления о:
государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
кадастровом учете и регистрации права собственности на созданный или реконструированный индивидуальный жилой дом или садовый дом;
кадастровом учете и регистрации прав на земельный участок или участки, образуемые при перераспределении участка или земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и частного участка;
кадастровом учете и регистрации прав при образовании двух и более участков в результате раздела, а также при объединении земельных участков;
внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта без личного участия правообладателя или его законного представителя;
внесении в ЕГРН адреса электронной почты и почтового адреса для связи;
исправлении технической ошибки – описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки, допущенной при внесении сведений в реестр.
Такой порядок упрощает получение государственных услуг: собственникам не нужно оформлять квалифицированную подпись, чтобы, например, актуализировать сведения о доме, исправить ошибку в ЕГРН или установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия.
«Электронная подача без УКЭП делает взаимодействие с Росреестром более доступным для граждан. Достаточно подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг, чтобы направить заявление. Это экономит время и позволяет получать услуги дистанционно», – подчеркивает Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Заявление без подписания УКЭП подается исключительно через личный кабинет самого правообладателя на портале Госуслуг. Для иных услуг, в особенности связанных с переходом права, усиленная квалифицированная электронная подпись обязательна.