С января по сентябрь 2026 года государственные инспекторы Росреестра Кузбасса выявили 669 нарушений земельного законодательства. Наиболее распространенным стало использование земельного участка без установленных на то прав: таких случаев зафиксировано 359.
Использование земли без оформленных прав может привести к административной ответственности и судебным спорам о границах. Росреестр Кузбасса рекомендует правообладателям и пользователям земельных участков заранее проверить документы и сведения о границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие точных координат границ в реестре позволяет достоверно определить площадь и расположение участка, защитить его от самовольного занятия и снизить риск конфликтов с соседями.
Что стоит проверить:
- имеются ли документы, подтверждающие владение или пользование земельным участком;
- зарегистрированы ли права на участок в установленном законом порядке;
- содержатся ли в ЕГРН сведения о границах участка; если их нет, следует обратиться к кадастровому инженеру для межевания и внесения точных границ в ЕГРН;
- находятся ли постройки, ограждения, строительные материалы и иные объекты в установленных границах.
«Нарушение, которое мы выявляем чаще всего, – использование земельного участка без оформленных прав. Убедитесь, что у вас есть документы на землю, а права зарегистрированы в установленном порядке. Если межевание участка проводилось ранее, но фактическое расположение границ вам неизвестно или вы сомневаетесь, можно обратиться к кадастровому инженеру для выноса границ земельного участка на местность», – разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса Овсянникова.
Проверить наличие сведений о границах в ЕГРН можно, заказав выписку в многофункциональном центре или на портале Госуслуг.