Законопроект Росреестра, призванный упростить изменения площади объектов недвижимости в ЕГРН, успешно прошел первое чтение в Государственной Думе. Инициатива коснется капитальных строений, чьи параметры были зафиксированы бюро технической инвентаризации (БТИ) по старым стандартам.

«Для владельцев недвижимости это означает устранение лишних процедурных препятствий. Чтобы привести данные о площади в соответствие с реальностью для объектов, поставленных на учет до начала 2013 года, больше не потребуется собирать дополнительные справки. Единственным основанием для обновления данных реестра станет технический план, подготовленный кадастровым инженером, при условии его совпадения с архивным поэтажным планом. Предоставление разрешений на реконструкцию или актов ввода в эксплуатацию не потребуется», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев.

Участники рынка уже назвали эту меру своевременной, отметив, что ведомство переходит к сервисной модели, где во главу угла ставятся интересы заявителя – кадастровый инженер Тимофей Чубаров.

Долгое время отсутствовала единая методика для расчёта площади объектов, из-за чего возникали сложности: показатель получался несопоставимым, а в документах на один и тот же объект (например, в техпаспорте БТИ и в техническом плане для кадастрового учёта) часто встречались расхождения. В 2013 году вступили в силу новые правила, которые закрепили единую методику. Эти требования были актуализированы в октябре 2020 года на основании приказа Росреестра.

Таким образом, предлагаемый механизм позволит актуализировать в ЕГРН сведения о площади объектов, учтённых до 1 января 2013 года, без необходимости прохождения дополнительных процедур.

Для актуализации данных будет достаточно технического плана от кадастрового инженера, соответствующего старому поэтажному плану в архивах ведомства. Собственников освободят от обязанности предоставлять разрешения на реконструкцию и иную подтверждающую документацию. Инициатива снимает административные барьеры для граждан и бизнеса, переводя взаимодействие с государством в клиентоцентричный формат, где решения принимаются исходя из удобства заявителя.