Сервис «Индивидуальное жилищное строительство» в составе Национальной системы пространственных данных (НСПД) открывает удобные возможности для собственников земельных участков.
Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Теперь подготовить схему размещения жилого дома на участке можно в цифровом формате. Сервис учитывает ключевые параметры застройки — этажность и максимальную площадь, — и помогает сформировать корректную схему расположения дома в границах участка.
«Цифровизация пространственных данных полностью меняет правила игры в индивидуальном жилищном строительстве. Сервис ИЖС в структуре НСПД, это удобный инструмент для граждан, которые планируют строить дом. Система сама знает градостроительные ограничения, сверяет параметры этажности и высоты и помогает гражданину создать цифровую схему дома за считаные минуты», - отметил Юрий Подрезов, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.
Напоминаем, что действующим законодательством до 01.03.2031 допускается осуществление строительства и реконструкции жилого дома как в уведомительном порядке путем направления уведомлений в органы местного самоуправления, так и в «упрощенном» порядке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Подготовленный с помощью сервиса документ может быть направлен в орган местного самоуправления вместе с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома, если вы выбрали уведомительный порядок.
После завершения строительства необходимо зарегистрировать свой дом. Для этого необходимо подготовить технический план построенного дома и направить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган либо подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в «упрощенном порядке» через портал Госуслуг либо в МФЦ.
Получить доступ к сервису «Индивидуальное жилищное строительство» можно на едином портале НСПД. Для авторизации используется учетная запись Госуслуг (ЕСИА) — это обеспечивает защиту персональных данных и придает всем действиям юридическую значимость.