С 1 октября 2026 года в России вступили в силу обновлённые правила федерального государственного земельного контроля. Правительство РФ скорректировало соответствующее положение — основная задача изменений состоит в том, чтобы повысить прозрачность и результативность проверок благодаря внедрению цифровых технологий.

Ключевые нововведения касаются способов контроля и порядка взаимодействия сторон:

  • для мониторинга территорий и связи с правообладателями будут применяться беспилотники и специализированные цифровые сервисы;
  • документооборот между инспекторами и контролируемыми лицами частично перейдёт в электронный формат — передавать и получать документы можно будет через портал Госуслуг либо через мобильное приложение «Инспектор»;
  • в качестве основания для проведения проверки допускается использование данных, полученных от автоматических систем фото- и видеофиксации, в том числе с помощью БПЛА.

Какие обстоятельства могут стать поводом для проверки:

  • расхождение фактических границ участка с данными из ЕГРН, если отклонение превышает законодательно установленную погрешность и затрагивает земли государственной или муниципальной собственности;
  • наличие здания, сооружения на земельном участке, правовой режим которого не предусматривает строительств и эксплуатации зданий, сооружений;
  • признаки того, что земельный участок (в том числе садовый, огородный или относящийся к землям населённых пунктов) не используется по назначению — в соответствии с критериями, закреплёнными в постановлении Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826.

«Цель нововведений - упорядочить практику землепользования, съёмка с беспилотника фиксирует лишь потенциальные признаки нарушений: далее материалы детально изучают специалисты», - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

При этом беспилотники не заменят привычные контрольные (надзорные) мероприятия: если у инспектора при анализе материалов, полученных с помощью беспилотных и пилотируемых аппаратов (систем), космических аппаратов, возникнут сомнения, то для сбора дополнительных данных он вправе провести выездное обследование, запросить необходимые пояснения. Окончательное решение о наличии либо отсутствии нарушения будет принято с учетом дополнительно полученных сведений.