Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан. Сегодня узнаем, нужно ли согласие совладельцев на дарение доли.
Отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Альсина Камалова:
- В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в праве общей собственности, в том числе посредством ее дарения. Согласие иных участников долевой собственности на совершение указанной сделки не требуется.
Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Указанное положение применяется с 13 января 2025 года и распространяется в том числе на договоры дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Также обращаем внимание, что имущество, приобретённое в браке по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, его отчуждение по договору дарения допускается только при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).