Установление границ населенных пунктов играет важную роль при кадастровом учете объектов недвижимости. Например, для предотвращения пересечений земельных участков населенных пунктов с границами земельных участков других категорий, для перевода земельных участков из одной категории в другую. Именно поэтому очень важен вопрос о внесении сведений о границах населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По данным руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариеты Емыковой, в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в ЕГРН уже внесены сведения о границах 98 % населённых пунктов республики. Речь идёт о 228 населённых пунктах из 233, учтённых в Государственном каталоге географических названий.
Наличие актуальных и юридически достоверных сведений о границах населенных пунктов в Едином государственном реестре недвижимости является обязательным условием эффективного государственного управления территориями и гарантией соблюдения имущественных прав граждан. Внесение таких сведений обеспечивает защиту прав правообладателей при осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, исключая возникновение земельных споров.
Основные сведения о границах населенных пунктов, внесенные в реестр недвижимости, можно получить в виде выписки из ЕГРН о таких границах, в составе кадастрового плана территории. Для граждан, желающих оперативно получить актуальную и достоверную информацию об установленных границах, на цифровом портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД) реализован удобный сервис. Ознакомиться со сведениями о границах населенных пунктов можно в открытом доступе, воспользовавшись публичной кадастровой картой, что позволяет любому пользователю проверить интересующие его данные в режиме онлайн.
Кроме того, границы населенных пунктов отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований.
Таким образом, сегодня у граждан есть сразу несколько каналов для получения достоверной информации о границах населённых пунктов — от официальных выписок до удобных онлайн‑сервисов.