О законности размещения вышек сотовой связи на земельных участках
В Управление Росреестра по Вологодской области нередко поступают обращения вологжан, обеспокоенных размещением на соседних земельных участках вышек сотовой связи. Граждане задают вопрос: возможно ли размещение на земельном участке предназначенном для садоводства, ЛПХ, ИЖС вышки связи и не является ли это нецелевым использованием земельного участка?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
– С учетом положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Из указанного классификатора следует, что допускается размещение и эксплуатация антенно-мачтовых сооружений на земельных участках с любым видом разрешенного использования, в том числе на тех участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено размещение объектов связи. При этом кадастровый учет изменений в части разрешенного использования земельного участка не требуется.
Помимо указанного, необходимо отметить, что антенно-мачтовые сооружения не являются объектами недвижимости, для их размещения не требуется разрешения на строительство. Они носят временный характер.
Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков. К таким объектам, среди прочих, относятся линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, возводимые без разрешения на строительство.
Для размещения таких сооружений на землях государственной или муниципальной собственности, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо разрешение органа местного самоуправления.
Учитывая изложенное, установка вышек сотовой связи на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства законом разрешается, нарушением земельного законодательства не является и привлечение к административной ответственности не влечет.
Указанная позиция подтверждается мнением Верховного Суда РФ, изложенном в апелляционном определении Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 10.11.2022 № АПЛ22-421.
Другие новости
В Вологодской области продолжается работа по выявлению новых земельных участков для жилищного строительства.
С наступлением весеннего сезона сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проводят работу по актуализации сведений о состоянии пунктов государственных геодезических сетей (ГГС) и нивелирных сетей (ГНС).
С наступающим праздником 80-летия Победы поздравил тружеников волонтерского движения «ШвейБат Вологда» депутат Законодательного Собрания Вологодской области, полковник Борисов Валерий Анатольевич.
30 апреля 2025 года с 09-00 до 11-00 по телефону 8(8172) 72-86-11, доб.
Управлением Росреестра по Вологодской области подведены итоги деятельности за 1 квартал 2025 года в учетно-регистрационной сфере.
25 апреля 2025 года с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая телефонная линия по вопросам соблюдения гражданами и юридическими лицами требований земельного законодательства.
Управление Росреестра по Вологодской области подготовило рейтинг работы кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Вологодской области за первый квартал 2025 года.
Управление Росреестра по Вологодской области продолжает взаимодействие с представителями профессионального сообщества в сфере недвижимости.
19 апреля 2025 года в Вологде в рамках международной акции «Чистые игры» состоялись общегородской субботник и экологический квест «Весенний Кубок Чистоты», в которых приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области.