Федеральные комплексные кадастровые работы в регионе проверит полевой контроль Нижегородского Росреестра

Полевой контроль является важнейшей частью комплексных кадастровых работ (ККР) в Нижегородской области, обеспечивающей точность и достоверность данных о границах и характеристиках объектов недвижимости, а соответственно, и высокий уровень качества таких работ.

«Инспектора государственного геодезического надзора приступили к выборочному полевому контролю результатов комплексных кадастровых работ. Всего планируется проверить 10% из 265 кварталов, участвующих в федеральных ККР», - рассказывает Максим Пайков, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области.

Сначала специалисты изучают документацию, планируют работу. Потом с использованием спутникового геодезического оборудования (ГЛОНАСС/GPS) выезжают на место, измеряют участки, сверяют полученные результаты геодезических измерений со сведениями подготовленных филиалом ППК «Роскадастр» по Нижегородской области проектов карт-планов территории. Далее информацию о полевом контроле передают исполнителю работ.

«В 2025 году в регионе запланировано проведение ККР в отношении 265 кадастровых кварталов, включая 27 кварталов в Нижнем Новгороде. Особое внимание уделяется садоводческим товариществам», - отметила Светлана Морозова, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области.

Полевые работы выполняются с 8:00 до 17:00 в рабочие дни с соблюдением графика, утвержденного для каждого кадастрового квартала, и с обязательным уведомлением правообладателей.

Для полевого контроля используются современные геодезические приборы с точностью измерений до 1 см, а также программное обеспечение для обработки геоданных.

Права и обязанности участников процесса

Кадастровые инженеры обязаны:

• Соблюдать методики проведения измерений
• Фиксировать все несоответствия
• Обеспечивать точность и достоверность данных

В свою очередь правообладатели обязаны обеспечить доступ к своему земельному участку и не препятствовать проведению работ.

На основе материалов полевых работ, в том числе аэрофотосъемки, выполняется отрисовка границ объектов недвижимости, и проект карты-плана территории передается в согласительную комиссию для дальнейшего рассмотрения и утверждения. Заседание первой согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся федеральные комплексные кадастровые работы на территории города Нижнего Новгорода, состоится уже 23 апреля 2025 года.

Комплексные кадастровые работы - это шанс без затрат уточнить границы и характеристики объектов, а также убедиться, что все ваши объекты правильно зарегистрированы.  В будущем это позволит избежать проблем при сделках с недвижимостью.

Полевой контроль проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», распоряжением Росреестра от 28.12.2024 № Р/0315/24 «Об организации выполнения комплексных кадастровых работ в 2025 году».

Справка: Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), реализуемой Росреестром, поставлена задача наполнения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых способов наполнения ЕГРН является проведение комплексных кадастровых работ (ККР).