Юридический семинар прошел для государственных регистраторов в московском Росреестре
Специалисты отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве провели тематический семинар для государственных регистраторов прав.
Участники обсудили особенности внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, регистрации ранее возникшего права собственности, специфику рассмотрения судебных дел при участии публичных образований, складывающуюся судебную практику в сфере учетно-регистрационной деятельности и многое другое.
Отдельное внимание уделили вопросу исправления ошибок в ЕГРН. Помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Лия Давыдова отметила принципиальную разницу между реестровыми и техническими ошибками:
«Часто заинтересованные лица обращаются с заявлениями, содержащими формулировку «прошу исправить техническую, реестровую ошибку», а это не тождественные понятия, у ошибок разные основания возникновения и, соответственно, разные пути и сроки исправления. К примеру, техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений в реестре представленным документам», - пояснила Лия Давыдова. «Что же касается реестровой ошибки – это воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в представленных межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, документе, полученном в порядке межведомственного информационного взаимодействия, допущенная уже лицом, выполнившим соответствующий документ».
Во второй части семинара эксперты перечислили виды запросов, направляемые Управлением в правоохранительные органы и суды при проведении правовой экспертизы документов, подробно проанализировали порядок составления процессуального обращения и разобрали распространенные ошибки при взаимодействии с ведомствами.
В заключении рассмотрели вопрос преимущественного права приобретения доли в праве на недвижимость, которая реализуется на торгах при банкротстве. В частности, обсудили законопроект о внесении изменений в ст. 111 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 16.05.2023 № 23-П. Законопроект должен обеспечить супругов с общедолевой собственностью приоритетным правом выкупа доли в праве на квартиру, реализуемую на торгах.
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.