Процедуры по регистрации прав собственности по результатам торгов разъяснили специалисты московского Росреестра

Порядок регистрации прав собственности по результатам торгов разъяснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве Анастасия Зорина на бизнес-семинаре «Решить земельные вопросы: торги Москвы, особенности регистрации и постановки на кадастровый учет», организованном Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

В мероприятии приняли участие: заместитель начальника Управления обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента городского имущества города Москвы Игорь Мекеня, заместитель начальника Управления организации и проведения торгов Департамента города Москвы по конкурентной политике Сергей Наседкин, а также заместитель начальника Управления улучшения инвестиционного климата Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Анастасия Федорова.

В своем докладе представитель Управления Росреестра по Москве рассмотрела особенности регистрационных действий по результатам проведения торгов при продаже земельных участков, находящихся в публичной или неразграниченной собственности, а также при приватизации государственного и муниципального имущества.

Анастасия Зорина отдельно остановилась на порядке проведения государственным регистратором правовой экспертизы, подробно описав все этапы и нюансы рассмотрения таких пакетов документов. Государственный регистратор в числе прочего проверяет наличие кадастрового номера, адреса, площади, вида разрешенного использования, местоположения границ земельного участка.

«В отношении границ земельных участков в законодательстве произошли определенные изменения. В случае, если у земельного участка отсутствуют установленные границы, то реализация такого участка по результатам торгов не представляется возможной до внесения соответствующих сведений в реестр недвижимости», — отметила Анастасия Зорина.

Как подчеркнула специалист Управления, эта законодательная новелла направлена на защиту прав существующих правообладателей и потенциальных покупателей, которым важно понимать конфигурацию земельного участка.

Особое внимание в выступлении было уделено законодательным нововведениям, предусматривающим полный переход юридических лиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром при регистрации сделок с недвижимостью. «Теперь, если документы будут поданы юридическим лицом на бумажном носителе, то они могут быть возвращены без рассмотрения еще до перехода к этапу правовой экспертизы», — добавила Анастасия Зорина.

В завершение мероприятия спикеры ответили на вопросы гостей семинара, касающиеся практической реализации обсуждаемых процедур.