Эксперты саратовского Росреестра Светлана Люкшина и Елена Карапетян приняли участие в семинаре для кадастровых инженеров, организованном саморегулируемой организацией «Кадастровые инженеры юга» (СРО «КИЮ»). Мероприятие собрало профильных специалистов региона для.

Повестка встречи получилась обширной и по-настоящему рабочей. Один из ключевых блоков был посвящен проблемным вопросам присвоения адресов объектам недвижимости.

Елена Карапетян сделала акцент на важном моменте, связанном с отказом муниципальной администрации в присвоении адреса. Она разъяснила, что единственный случай, когда кадастровый учёт недвижимого имущества может быть осуществлен без присвоения ему адреса, это ситуация, если недвижимость не является объектом адресации.

Напоминаем, что объектами адресации, по Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221), не являются:

  • некапитальные строения и сооружения (киоски, навесы, а также неотделимые улучшения земельного участка (замощения, покрытия);
  • линейные объекты (линии электропередачи, связи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги);
  • земельные участки, которые не относятся к землям населённых пунктов и не предназначены для размещения на них объектов капитального строительства;
  • машино-места, если они являются частью некапитального здания или сооружения;
  • объекты, имеющие исключительно подземные части (скважины, ёмкости, хранилища, полигоны утилизации и др.).

Отдельное внимание на семинаре уделили качеству кадастровых работ и взаимодействию всех профессиональных участников рынка недвижимости.

Руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев высоко оценил такой результат и поддержал подход руководства СРО: «Мы полностью разделяем позицию генерального директора СРО "КИЮ" Галины Высокинской. Механическое увеличение количества внеплановых проверок и ужесточение дисциплинарных санкций само по себе не способно кардинально улучшить качество кадастровых работ. Чтобы инженеры допускали меньше ошибок, необходимо расширять методическую работу, делать её точечной и адресной. Только диалог даёт реальный и долгосрочный эффект. Пример СРО «Кадастровые инженеры юга» в этом смысле очень показателен: в 2026 году ни один из её членов не стал «системным нарушителем», то есть не допустил трех отказов, приостановок или реестровых ошибок в течение одного месяца». При этом оно является вторым по численности членов на территории Саратовской области».

Подобные открытые встречи позволяют саратовскому Росреестру держать руку на пульсе рынка, своевременно предупреждать ошибки и обеспечивать высокое качество вносимых в ЕГРН сведений.