С 1 марта 2025 года для юридических лиц действует обязательное требование: подавать документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав можно только в электронном виде.

За девять месяцев текущего года в Управление Росреестра по Республике Адыгея на кадастровый учет, регистрацию прав и единую процедуру (регистрацию прав и кадастровый учет) в электронном виде поступило более 40 тысяч заявлений. При этом порядка 6 тысяч заявлений направили именно юридические лица.

Напомним, представление в бумажном виде через МФЦ допускается, если одной из сторон сделки является физическое лицо. (Кроме регистрации договоров участия в долевом строительстве: их представляет застройщик в форме электронных документов).

Способы направления электронных документов в Росреестр:

  • через личный кабинет на портале Госуслуг;
  • через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
  • через сервис прямого доступа (СПД-3);
  • через сервис взаимодействия с Росреестром и адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
  • через сервисы специализированных электронных площадок: Технокад, Сделки.РФ, СКБ контур и т.д.;
  • с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав на специализированных электронных площадках: Домклик, М2 и т.д.;
  • с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав.
  • иными способами, предусмотренные Законом (п. 2 ч. 1 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Требования, которые необходимо соблюдать

Получение услуги возможно только после регистрации юридического лица на портале госуслуг: необходимо создать личный кабинет организации на госуслугах и подтвердить учетную запись.

При направлении заявления в Росреестр лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица (директор), необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

В случае направления заявления лицом (сотрудником), не имеющим права действовать без доверенности, необходимо наличие нотариально удостоверенной машиночитаемой доверенности и УКЭП.