Управление Росреестра по Московской области информирует о вступлении в силу с 1 октября 2026 года изменений в порядке осуществления государственного земельного надзора. Нововведения, предусмотренные Федеральным законом от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от 01.07.2026 № 811, направлены на совершенствование контрольной деятельности за счёт внедрения современных технологических решений и усиление профилактической работы.

Изменения в практике государственного земельного надзора:

  • Дистанционные методы фиксации признаков нарушений. В рамках контрольно‑надзорной деятельности допускается применение беспилотных летательных аппаратов, средств автоматической фото ‑ и видеофиксации, а также использование пространственных данных, полученных с пилотируемых и космических аппаратов.
  • Целевой характер проверочных мероприятий. Фиксация индикатора риска является основанием для подготовки мотивированного представления и принятия решения о проведении контрольного мероприятия. Окончательные выводы о наличии нарушений формируются исключительно по результатам выездной проверки и отражаются в акте.
  • Ключевые индикаторы риска, фиксируемые в том числе дистанционными методами:
    • размещение объектов строительства на земельном участке, правовой режим которого не предусматривает возведение зданий и сооружений;
    • отклонение фактических границ участка от сведений ЕГРН на величину, превышающую допустимую точность определения координат (в том числе при затрагивании земель государственной или муниципальной собственности);
    • признаки неиспользования земель населённых пунктов (за исключением участков, на которых строительство не предусмотрено).
  • Цифровое взаимодействие при документарных проверках. Контролируемые лица вправе представлять запрашиваемые документы через Единый портал государственных и муниципальных услуг либо с использованием мобильного приложения «Инспектор», что оптимизирует процесс обмена информацией и снижает необходимость личного обращения.

«Цифровизация системы государственного земельного надзора направлена на обеспечение адресного реагирования в зонах повышенного риска нарушений. Ключевыми приоритетами деятельности Управления остаются профилактика правонарушений, своевременное выявление признаков нарушений с применением современных технических средств, а также обеспечение прозрачности административных процедур как для граждан, так и для бизнеса», - Владимир Бирюков, заместитель руководителя Управления.

Управление Росреестра по Московской области продолжает системную работу по разъяснению требований земельного законодательства, где особое внимание уделяется консультационной поддержке садоводов, владельцев участков ИЖС, представителей малого бизнеса и профессионального сообщества.