С 1 сентября 2025 года вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков. Речь идет о землях населенных пунктов, садовых и огородных земельных участках.

Документ содержит критерии, которые позволяют оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Основными признаками неиспользования являются:

  • захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами;
  • отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке, предназначенном для строительства (при этом установлены случаи, когда срок может быть иным), или в течение 7 лет на участке, предназначенном под ИЖС;
  • наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Быковой, введение признаков неиспользования земельных участков нацелено, прежде всего, на стимулирование собственников к вовлечению участков в хозяйственный оборот. Задача – не наказать собственников или изъять у них землю, а вернуть их на свои участки для надлежащего использования.

Напомним, что выявление нарушений, связанных с использованием земельных участков, осуществляется Управлением Росреестра по Белгородской области в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также уполномоченными органами местного самоуправления
в рамках муниципального земельного контроля.