- Не так давно увидела в СМИ про межгосударственный геопортал СНГ. Хотелось бы подробнее узнать. Это просто карта или там реально есть полезные сервисы?
- Речь идет о Геопортале инфраструктуры пространственных данных государств - участников СНГ (Геопортал СНГ).
Представьте: вам нужно спланировать путешествие по странам СНГ, найти вуз с подходящей программой или подобрать инвестиционную площадку. Сейчас для этого приходится искать информацию в разных местах, сверять данные, а иногда и сталкиваться с противоречиями. С Геопорталом СНГ (cisgeo.info) всё это решается в одном месте — на единой карте с объединёнными данными стран Содружества.
Это первый межгосударственный проект в сфере пространственных данных. Его запустили в 2023 году по решению глав правительств Армении, Беларуси, Казахстана, Киргизии, России, Таджикистана и Узбекистана. Суть в том, чтобы собрать открытые, стандартизированные и тщательно проверенные данные из национальных систем в одном месте.
Сейчас на портале уже работают сервисы под конкретные жизненные ситуации:
«Я - турист» — помогает составить маршрут, посмотреть достопримечательности, места проживания и их стоимость.
«Я - студент» — даёт информацию о государственных вузах, форме обучения, средней стоимости аренды жилья рядом с учреждением.
«Я - работник» — позволяет найти вакансии с указанием зарплаты и контактов работодателя.
«Я - инвестор» — работает как «единое окно» для развития бизнеса: можно изучать участки, недвижимость и их характеристики.
В планах — запуск новых сервисов. Например, «Я — спортсмен» — он соберёт данные о спортивной инфраструктуре (стадионы, площадки, клубы) и мероприятиях, чтобы упростить взаимодействие спортсменов из разных стран. Также фокус на адаптации под мобильные устройства и расширении функционала (логистика, мониторинг ЧС, экология).
Ключевое преимущество: вся информация проходит проверку перед публикацией. Это гарантия достоверности.
Уже сейчас портал активно используют: с начала года ресурс посетили более 50 тысяч человек, а в тематических блоках собрано свыше 17 миллионов объектов.
Попробуйте — это действительно упрощает жизнь и открывает новые возможности для сотрудничества. Одна платформа решает сразу несколько проблем: от поиска жилья до поиска инвестиционной площадки.
- Какую роль в развитии Тувы играет работа Росреестра — и что уже заметно по цифрам?
- В 2025 году Президент РФ дал указание (№ Пр-2120 от 16.09.2025) повысить капитализацию территорий страны. Проще говоря, цель — сделать так, чтобы земля и недвижимость в регионах работали активнее: их ценность росла, привлекать инвесторов было проще, а управлять территориями становилось эффективнее. Одна из конкретных целей — к 2030 году увеличить суммарную кадастровую стоимость объектов недвижимости в стране до более чем 1 квадриллиона рублей.
Что это значит на практике для Тувы? У региона есть свой земельный и имущественный потенциал. Чтобы его раскрыть, власти вместе с Росреестром реализуют несколько шагов:
Наполняют реестр точными данными. Вносят в единую систему (ЕГРН) границы населённых пунктов, территориальных зон, сведения обо всех объектах. Это нужно, чтобы у каждого была чёткая «карта», и не было ситуаций, когда участок используют без оформленных прав. В Туве в полном объеме завершены работы по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон на территории республики (100%).
Выявляют правообладателей. Часто есть объекты (дома, участки), которые люди фактически используют, но официально права на них не оформлены. Задача — помочь людям легализовать собственность, чтобы в бюджет поступало больше налогов, а споров из-за границ было меньше.
Всего за период с 01.01.2023 по 30.09.2026 органами местного самоуправления республики совместно со специалистами Управления отработано 41667 ранее учтенных объектов недвижимости. В частности, на 92 объекта выявлены правообладатели и сведения о них внесены в ЕГРН; сняты с кадастрового учета на основании акта осмотра – 3862; зарегистрированы ранее возникшие права – 3331; зарегистрированы новые права на такие объекты – 4256.
Ищут неиспользуемые земли. Запускают проекты вроде «Земля для стройки»: находят участки, которые можно вовлечь в оборот — например, под новое жилищное строительство, инфраструктуру. Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» реализуются в республике на основании соглашений между Росреестром, ППК «Роскадастр» и Правительством Республики Тыва.
Всего на территории республики выявлено более 990 земельных участков, из которых для строительства многоквартирных домов (51), для индивидуального жилищного строительства (940) на площади более 600 гектаров. На сегодняшний день вовлечены в оборот 210 земельных участков и 1 территория, на которых осуществляется жилищное строительство.
Также на территории республики определено 7 объектов туристского интереса: 5 земельных участков и 3 территории общей площадью 86,3 га, которые возможны для вовлечения в туристскую деятельность. Это памятники природы, достопримечательные места, историко-культурные объекты республики: озеро «Белое» в Пий-Хемском районе, озеро «Каък-Холь» в Чеди-Хольском районе, достопримечательные места «След Будды» в Кызылском районе, аржаан «Суглу-Ой», гора «Уттуг-Хая», местечко «Кижи-Кожээ» в Барун-Хемчикском районе, Дургенский каньон на территории Тандинского района.
Сервисы «Земля для застройки» и «Земля для туризма» функционируют на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД), по ссылке: https://nspd.gov.ru/construction-nspd, https://nspd.gov.ru/tourism-nspd и позволяют заинтересованным лицам в режиме онлайн получить информацию о земельных участках, пригодных для жилищного строительства и строительства туристических объектов.
Проводят комплексные кадастровые работы. Это помогает исправить ошибки в реестрах, уточнить характеристики объектов.
Внедряют цифровые инструменты. Например, платформу НСПД. Она соберёт в одном месте все данные о земле и недвижимости - бизнесу и властям будет проще планировать развитие территорий.
Усиливают контроль. Проверяют, как используются земли, чтобы не допускать нарушений и тоже способствовать их эффективному вовлечению.
Зачем это нужно жителям? В итоге такие шаги должны привести к нескольким плюсам:
вырастет инвестиционная привлекательность региона — бизнесу будет проще планировать проекты;
увеличится объём жилищного строительства и создания инфраструктуры;
повысится прозрачность: точные данные в реестре упростят сделки с недвижимостью.
Как это может коснуться вас лично? Если у вас есть земельный участок или объект недвижимости, работа по выявлению правообладателей и уточнению данных в итоге сделает ваши права точнее, а сделки — прозрачнее.
- Какие еще изменения в сфере недвижимости нас ожидают?
Правительство РФ одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям.
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.
Не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре.
Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество.
В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).
- Светлана Васильевна, спасибо Вам большое за беседу.