Правительство России одобрило законопроект Росреестра об упрощении оформления общего имущества садоводческих товариществ для внесения в Государственную Думу. Для СНТ Ленинградской области предлагаемые изменения могут облегчить решение вопросов, связанных с использованием общих земель и инфраструктуры, в том числе при подключении к газу.
Сейчас оформление общего имущества в собственность садоводов связано с дополнительными организационными процедурами. Предлагаемые поправки меняют сам подход: вместо отдельного оформления долей право общей долевой собственности будет возникать в силу закона после постановки имущества на кадастровый учет.
«Законопроект снимает лишние бюрократические барьеры в этом вопросе. Предусматривается, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет — по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченный орган для предоставления такого участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и др.», — отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Для садоводств это имеет значение не только с точки зрения оформления документов. Дороги, земли общего пользования и инженерные сети необходимы для повседневной жизни товарищества. Возможность упростить оформление прав на такое имущество может облегчить взаимодействие СНТ с организациями, которым оно требуется для проведения работ или размещения инфраструктуры.
«Для садоводов важно, чтобы вопросы с общими землями и объектами не превращались в отдельный длительный процесс с дополнительными расходами. Особенно это актуально, когда товариществу необходимо решать вопросы развития инфраструктуры. Предлагаемые изменения направлены на то, чтобы упростить оформление общего имущества и снизить административную нагрузку на СНТ», — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.
Законопроект затрагивает и другую ситуацию — изменение границ садоводческих товариществ. Если в границы СНТ планируется включить новые участки, потребуется согласие их собственников. Это позволит учитывать позицию владельцев земли до принятия соответствующих решений и снизить вероятность последующих споров.
Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 217-ФЗ. Одобрение Правительством РФ для внесения законопроекта в Госдуму стало очередным этапом его продвижения. Новые правила начнут действовать после принятия закона и вступления поправок в силу.