В январе — сентябре 2026 года Управлением Росреестра по Курской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 16 многоквартирных домов. Общая площадь учтенных объектов составила свыше 180 тысяч квадратных метров. Это свидетельствует о стабильном развитии строительной отрасли региона и росте объемов вводимого жилья, доступного для граждан.

Управление Росреестра по Курской области напоминает участникам долевого строительства и застройщикам об актуальных требованиях законодательства к регистрации прав собственности. С 2025 года в силу вступили изменения, закрепленные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487ФЗ: все документы на регистрацию прав собственников необходимо направлять исключительно в электронном формате. Такой подход повышает прозрачность процедур, сокращает сроки обработки заявлений и снижает риски ошибок при подаче документов.

Ключевые обязанности застройщиков

Законодательством установлены четкие сроки и порядок действий для застройщиков:

  • В течение 30 рабочих дней после подписания акта приемапередачи и фактической передачи квартиры участнику долевого строительства застройщик обязан подать заявление на регистрацию права собственности — строго в электронном виде. Это правило распространяется на каждую квартиру, переданную дольщику.
  • Если договор долевого участия заключен не на все квартиры в доме, оставшиеся помещения застройщик должен зарегистрировать на себя в течение 6 месяцев с даты кадастрового учета объекта. Это позволяет избежать правовой неопределенности в отношении нереализованных площадей и обеспечивает полноту сведений в ЕГРН.

Важные нюансы по уплате госпошлины

Вопросы уплаты государственной пошлины также требуют внимания обеих сторон — и застройщика, и дольщика:

  • Оплатить госпошлину может как участник долевого строительства, так и застройщик — по договоренности между сторонами.
  • При оплате застройщиком в платежном документе обязательно должно быть указано, что пошлина внесена за регистрацию права конкретного участника долевого строительства. Это критически важно для корректного учёта платежа и исключения задержек в регистрации.
  • Порядок уплаты госпошлины стороны вправе закрепить в договоре долевого участия либо в отдельном соглашении, оформляемом при передаче объекта. Такой подход помогает заранее согласовать финансовые обязательства и избежать спорных ситуаций.

«Статистика по постановке на кадастровый учет многоквартирных домов отражает стабильную работу строительной отрасли региона. Электронная подача документов и чёткие сроки для застройщиков — это механизмы, которые обеспечивают достоверность сведений в ЕГРН и защиту прав граждан», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.