Специалисты Управления Росреестра по Курской области обращают внимание владельцев земельных участков на важность правильного выбора кадастрового инженера. Именно от квалификации и добросовестности этого специалиста зависит корректность сведений о границах участка в ЕГРН — а значит, и юридическая чистота любых операций с землёй. Ошибки в межевых данных нередко становятся причиной конфликтов с соседями, судебных разбирательств и срыва сделок.
Почему это важно именно сейчас
С 1 марта 2025 года провести сделку по отчуждению земельного участка (например, продать или подарить его) без официально установленных границ невозможно. Это значит, что услуги кадастрового инженера фактически стали обязательным этапом для большинства владельцев земли. При этом типичные ошибки в работе специалистов — например, пересечение границ смежных участков или несоблюдение процедуры согласования местоположения границ — могут серьёзно осложнить жизнь собственнику. Исправить такие недочёты бывает непросто: это связано с дополнительными расходами, потерей времени, а в ряде случаев — с необходимостью судебного урегулирования спора.
Как проверить кадастрового инженера
Управление Росреестра по Курской области рекомендует собственникам ответственно подходить к выбору специалиста и использовать официальные инструменты проверки.
Государственный реестр кадастровых инженеров (на сайте Росреестра). По фамилии, имени и отчеству специалиста можно быстро узнать, включён ли он в реестр. Статус «включён в реестр» означает, что инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО) и имеет право вести профессиональную деятельность. Кроме того, в реестре доступна статистика его работы — в частности, количество решений об устранении ошибок и другие показатели результативности.
Региональный рейтинг кадастровых инженеров. Управление Росреестра по Курской области регулярно формирует рейтинг специалистов, действующих на территории региона. В его основе — объективные данные: статистика приостановлений и отказов в кадастровом учёте. Найти рейтинг можно на официальном сайте Росреестра: раздел «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» → «Рейтинг кадастровых инженеров».
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) через ППК «Роскадастр». Это удобный и безопасный способ заказать кадастровые работы. На платформе можно сформировать заявку, подобрать исполнителя с учётом территориального расположения участка, изучить его рейтинг и опыт, а также заключить договор подряда в электронном формате.
«Мы стремимся к полной объективности и прозрачности в работе с кадастровыми инженерами. Рейтинг, основанный на реальной статистике отказов и приостановлений, даёт гражданам достоверную информацию. Это помогает строить доверительные отношения между специалистами, ведомством и жителями региона, гарантируя успешное оформление недвижимости», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Управление Росреестра по Курской области советует владельцам участков, которые ещё не прошли межевание, заранее обратиться к кадастровым инженерам для выполнения работ, чтобы избежать сложностей при будущих сделках с недвижимостью. Перед заключением договора необходимо проверить специалиста в государственном реестре и ознакомиться с его рейтингом. По завершении процедуры межевания собственнику выдаётся межевой план, на основании которого информация о границах земельного участка вносится в ЕГРН.