Ипотечное кредитование — один из самых востребованных способов приобрести жильё: человек покупает недвижимость, используя заёмные средства, а сама квартира или дом выступают в качестве залога. Сегодня для тех, кто оформляет покупку жилья в ипотеку, предусмотрена удобная цифровая опция — регистрация права собственности прямо в ипотечном центре банка.

Электронная форма услуги даёт заявителям ключевые преимущества: экономию времени и исключение влияния человеческого фактора.

Электронная регистрация с использованием кредитных средств — это удобный и быстрый способ оформить переход права собственности на недвижимость без посещения МФЦ или Росреестра. Весь процесс, как правило, берёт на себя банк, выдающий кредит. Он самостоятельно собирает и проверяет нужные документы, а затем через электронные каналы передаёт их в Росреестр для государственной регистрации права.

Как проходит процесс:

  • Сбор и проверка документов. Банк анализирует комплект бумаг: паспорта участников сделки, СНИЛС, договор куплипродажи, ипотечный договор, при необходимости — согласие супруга и закладную.
  • Оформление электронных подписей. Для покупателя, продавца и заёмщика банк организует выпуск усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП).
  • Подписание документов. Все стороны ставят электронные подписи на договоре куплипродажи и сопутствующих бумагах.
  • Передача данных в Росреестр. Банк формирует итоговый пакет и отправляет его в Росреестр в цифровом формате.
  • Регистрация и проведение расчётов. Росреестр в течение 24 часов регистрирует право собственности. После того как переход права подтверждён, банк перечисляет средства продавцу — обычно через защищённый механизм (например, счётаккредитив).
  • Получение результатов. Участники сделки получают подтверждающие документы — в частности, выписку из ЕГРН — на электронную почту или в личный кабинет.

Электронная регистрация — наиболее удобный способ оформить переход права собственности. Особенно актуальна эта опция в случаях, когда продавец и покупатель проживают в разных регионах: она избавляет от необходимости личного присутствия и упрощает взаимодействие всех сторон сделки.

Управление Росреестра по Курской области рекомендует использовать электронные сервисы — это экономит время, снижает риски ошибок из-за ручного ввода данных и делает процесс оформления недвижимости максимально прозрачным и комфортным для граждан.

«Цифровые сервисы сегодня — не просто тренд, а реальный инструмент, который делает важные жизненные процессы доступнее и комфортнее для людей. Электронная регистрация ипотеки — яркий тому пример: вместо пяти дней — один, вместо поездок в МФЦ и передачи бумажных документов — безопасное дистанционное взаимодействие. Важно помнить: безопасность и надёжность электронной регистрации обеспечены современными средствами криптографической защиты и усиленной квалифицированной электронной подписью. Пользуясь электронными сервисами, граждане не только экономят время, но и получают дополнительную гарантию достоверности и сохранности сведений о своей недвижимости», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.