Ипотека – это залог недвижимого имущества, который возникает в силу закона или договора. Этим залогом и обеспечивается кредит.
Для ипотеки принят специальный закон – Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон № 102-ФЗ), где изложены основные правила.
Для оформления ипотеки не нужно уже иметь в собственности какую-либо недвижимость. Роль залога в данном случае может выполнять и то жилье, которое вы покупаете.
После оформления в собственность ипотечного жилья в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) вносится специальная запись об обременении: квартира находится в залоге у банка до погашения кредита. После полного погашения ипотечного кредита необходимо подать заявление о снятии обременения в ЕГРН. Порядок погашения записи, в зависимости от обстоятельств, изложен в статье 25 Закона № 102-ФЗ.
Владимирский Росреестр сообщает о положительной динамике рынка ипотечного кредитования: общее количество внесенных в ЕГРН записей об ипотеке на основании договора за первое полугодие 2026 года составило – 3433 (в аналогичном периоде 2025 года – 1950), записей об ипотеки в силу закона – 7624 (в первом полугодии 2025 года – 5042). Прирост составил 76% и 51% соответственно.
«Ипотека остается одним из самых доступных способов решения квартирного вопроса, а благодаря цифровизации услуг Росреестра процесс регистрации таких сделок стал для жителей региона максимально быстрым, прозрачным и удобным», – отметил Алексей Сарыгин, руководитель Управления Росреестра по Владимирской области.