На платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД) для кадастровых инженеров появляются новые цифровые сервисы. Два из них уже доступны для работы, ещё два – в разработке и скоро пополнят функционал платформы. Каждый сервис решает конкретную задачу: от визуализации данных до подготовки документов для внесения в ЕГРН.
Один из ключевых инструментов – «Визуализация пространственных данных». Он позволяет специалистам наглядно представить схему земельного участка, межевой и технический планы, а также сравнить полученные результаты с данными, уже содержащимися в НСПД. Сервис учитывает границы субъектов, муниципальных образований, населённых пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, лесничеств, охотничьих угодий и других объектов. Это помогает кадастровым инженерам видеть, как их данные соотносятся с уже существующими пространственными сведениями, и избегать ошибок на этапе подготовки.
Ещё один полезный инструмент – «Комплексные кадастровые работы». Он предназначен для проверки карт-планов территории и массового выявления не внесённых в ЕГРН объектов недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства), а также определения различных объектов (участки леса, участки используемой пашни, участки разработки месторождений полезных ископаемых открытым способом, дороги, реки, озера, захламление отходами производства и потребления, водная эрозия, переувлажнение, затопление, заболачивание, обвально-осыпные и оползневые процессы) на основе результатов работы нейросетей и алгоритмов пространственного анализа. Пользователям доступны пространственный анализ на основе алгоритмов ЕГРН, цветовая индикация статуса проверки, а также тепловая карта кадастровых кварталов для проведения комплексных кадастровых работ. Это ускоряет процесс согласования и минимизирует ошибки при подготовке документов.
В ближайшее время станет доступен сервис «Удостоверение пространственных данных». С его помощью можно будет проводить пространственный анализ в отношении 25 типов объектов, а также формировать протокол пространственного анализа с электронной цифровой подписью. Сервис предназначен для тех, кому требуется официальное подтверждение корректности пространственных данных при подготовке документов для ЕГРН.
В разработке находится ещё один сервис – «Подготовка сведений о границах». Он позволит работать с контуром пространственного объекта, подготавливать документы в формате XML для установления или изменения границ, использовать инструменты кадастрового инженера, а также направлять документы о границах, зонах, территориях и сельскохозяйственных угодьях для внесения сведений в ЕГРН. Сервис существенно упростит процесс подготовки и подачи документов.
«Сервисы НСПД делают пространственные данные более доступными и прозрачными. Кадастровый инженер может не только видеть границы и зоны, но и оперативно проверять результаты работы, сверяя их с актуальными сведениями. Это исключает споры на этапе согласования и делает процесс работы более предсказуемым», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Заместитель председателя аппеляционной комиссии при Управлении Росреестра по Воронежской области, кадастровый инженер Галина Солнцева подтвердила востребованность сервисов: «В своей работе мы ежедневно обращаемся к Публичной кадастровой карте. С объединением карты с НСПД мы можем настраивать слои, распечатывать нужный фрагмент, задавать вопросы в чате, появилась новая цветовая индикация для упрощения визуального восприятия. Теперь можно не просто смотреть на карту, а сразу проверять свои проектные решения, видеть пересечения границ и зон. Это экономит время и снижает риски ошибок».
Помимо новых сервисов, в ближайшее время планируется модернизировать функционал Личного кабинета кадастрового инженера на сайте Росреестра с учётом переиспользования функциональности платформы НСПД. На портале Госуслуг совместно с Минцифры предполагается реализовать возможность для кадастровых инженеров запрашивать сведения из ЕГРН.
Также Росреестр и ППК «Роскадастр» собрали и проанализировали более 300 вопросов от профессиональных участников рынка недвижимости. Ответы на них будут размещены на сайте Росреестра в разделе «Взаимодействие с профессиональными сообществами».