Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

В сентябре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 499 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Результат на 17,6% превышает итог предыдущего месяца (8 931 ДДУ), рост зафиксирован во всех сегментах первичного рынка, рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Наиболее активную динамику показал рынок коммерческой недвижимости, где было зарегистрировано 3 179 ДДУ — на 35,2% больше, чем в августе текущего года (2 352 ДДУ). Также с новостройками было оформлено 7 320 ДДУ, что на 11,3% первичных договоров больше, чем в предыдущем месяце (6 579 ДДУ).

«Стоит отметить, что четвертый месяц подряд в столице планомерно растет число зарегистрированных договоров долевого участия с жилой недвижимостью. Так, с мая текущего года (4 996 ДДУ) число оформленных первичных сделок выросло до 7,3 тыс. ДДУ в сентябре — второй с начала года результат после февральского значения (7 778 ДДУ)», — прокомментировал Игорь Майданов.

В годовом выражении число ДДУ в жилом и нежилом сегменте за месяц (10 499 ДДУ) выросло к сентябрю 2024 года (10 171 ДДУ) на 3,2%. К аналогичному месяцу 2023 года (18 402 ДДУ) число оформленных сделок на первичном рынке недвижимости сократилось на 43%.

С жилой недвижимостью (7 320 ДДУ) за год также было оформлено на 15% ДДУ больше, чем в сентябре 2024 года (6 367 ДДУ); с коммерческими объектами недвижимости на 16,4% меньше к сентябрю прошлого года (3 804), а также -33,9% к аналогичному месяцу 2023 года (4 812 ДДУ).

«В третьем квартале 2025 года столичным Росреестром зарегистрировано 28 973 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости — ко второму кварталу (24 916 ДДУ) показатель вырос на 16%. В годовой ретроспективе к результату июля-сентября прошлого года (30 350 ДДУ) показатель уступил 1,3 тыс. сделок или 4,5%. Тем не менее в жилом сегменте (20 398) за указанный период было оформлено на 9% больше, чем в прошлом году (18 709)», — прокомментировал Игорь Майданов.

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8%, меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).

В сегменте жилья за 9 месяцев 2025 года оформлено 58 132 ДДУ (63 689 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года — 79 543 ДДУ).

В секторе коммерческой недвижимости за указанный период зарегистрировано 26 463 ДДУ (35 561 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года — 34 427 ДДУ).