Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника обеспечивает дополнительную защиту от мошеннических действий. Установление указанного запрета представляет собой особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие данной отметки является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости), на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Услуга предоставляется бесплатно: государственная пошлина за подачу заявления на установление запрета не взимается.

Такой запрет будет действовать бессрочно, пока он:

  • не будет отозван собственником;
  • не будет погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости, а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования;
  • не будет снят на основании вступившего в силу судебного решения.

Чтобы внести такую запись в ЕГРН, необходимо подать в Росреестр соответствующее заявление. Сделать это можно следующими способами:

  1. Подать заявление на портале «Госуслуги» (учётная запись пользователя обязательно должна быть подтверждённой).
  2. Лично обратиться в ближайший офис МФЦ и заполнить заявление, либо в филиал ППК «Роскадастр».

Запрет устанавливается на каждый объект отдельно (по кадастровому номеру). Если у вас несколько объектов недвижимости, нужно подать отдельное заявление на каждый.

«За девять месяцев текущего года жители островного региона подали 13 889 заявлений на такой запрет. Почти 81 % выбрали электронный способ подачи. Это свидетельствует о том, что люди активно используют эту меру для защиты своих прав и имущества, доверяя при этом цифровым сервисам» – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Наталья Лукашевич.