Динамика ипотечного рынка столицы в сентябре

В сентябре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 372 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«В первый осенний месяц ипотечные сделки с жильем продемонстрировали уверенный результат – свыше 11 тысяч договоров оформлено в столице. При этом даже минимальное смягчение денежно-кредитной политики значительно отразилось на динамике показателей на старте делового сезона. Так наблюдается рост на 20,6% к августу, когда было зарегистрировано 9,4 тыс. договоров, и на 18,2% к сентябрю прошлого года (9,6 тыс. ипотек). Не удалось обойти лишь максимальный сентябрьский показатель 2023 года, когда число сделок практически достигло 13 тыс.», — отметил Игорь Майданов.

В годовом выражении отмечается рост показателя на 18,2% к сентябрю 2024 года (9 620) и снижение на 12,1% к аналогичному месяцу 2023 года (12 939).

При этом в третьем квартале текущего года зарегистрировано 30 938 ипотечных договоров, что на 5,3% превышает показатель второго квартала (29 378). В годовом выражении показатель июля-сентября сопоставим (‑0,5%) с аналогичным периодом 2024 года (31 107), однако на 23,5% уступает третьему кварталу 2023 года (40 450).

В январе-сентябре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 89 398 договоров жилищной ипотеки. Показатель сопоставим с аналогичным периодом 2024 года (+0,6%), когда было зарегистрировано 88 893 договоров, тем не менее уступает 15% 9 месяцам 2023 года (105 179).

«Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках «Семейной ипотеки» в столице в январе-сентябре 2025 года выдано 356,6 миллиарда рублей — это 19,6 процента от общероссийского уровня в рамках данной программы и 19 процентов от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3 триллиона рублей», — отметил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.