Земельный урок 37: Жизнь рядом с газопроводом: что нужно знать собственникам земельных участков?
Если ваш земельный участок находится в охранной зоне газопровода, то это накладывает на вас определённые обязательства. В новом «Земельном уроке» Росреестр Ленобласти расскажет, какие именно.
Прежде всего, важно понимать, что охранная зона газопровода — это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети. Цель такой зоны — обеспечение нормальных условий эксплуатации газопровода и исключение возможности его повреждения, а самое главное – защита жизни и здоровья граждан, обеспечение их безопасности.
В охранной зоне газопровода действуют определённые ограничения и запреты, установленные специальным документом - Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 и Правилами охраны магистральных газопроводов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083. Например, там нельзя строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газопроводами без предварительного согласования с эксплуатационными организациями. Также запрещено разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.
Размеры охранной зоны газопровода составляют от 2 до 100 метров с каждой его стороны в зависимости от вида газопровода
Газопроводы классифицируются по нескольким критериям:
По выполняемым функциям:
- Магистральные газопроводы предназначены для транспортировки газа на большие расстояния. Они оснащены газокомпрессорными станциями для поддержания давления и газораспределительными станциями для снижения давления до нужного уровня перед подачей потребителям.
- Газопроводы распределительных сетей доставляют газ от газораспределительных станций непосредственно к конечным пользователям.
По давлению газа:
- Высокого давления (более 1,2 МПа) используются для подключения к газовой системе паровых и турбинных установок, а также теплоэлектростанций.
- Среднего давления (от 5 КПа до 0,3 МПа) служат для подведения газа к газораспределительным пунктам жилых зданий и промышленных объектов.
- Низкого давления (менее 5 КПа) обеспечивают подачу газа непосредственно в жилые дома.
По типу прокладки:
- Надземные прокладываются на специальных опорах над землей.
- Наземные размещаются на поверхности земли.
- Подземные укладываются под землей.
- Подводные проходят под водой.
Выбор типа прокладки зависит от множества факторов, включая рельеф местности, геологические условия, климатические особенности и экономические соображения.
Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей должны производиться при строгом соблюдении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по обеспечению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.
Для проведения работ в охранной зоне газораспределительных сетей необходимо получить письменное разрешение от эксплуатационной организации газораспределительных сетей. В разрешении оговариваются этапы работ, выполняемых в присутствии и под наблюдением представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети.
Нарушение правил использования земель в охранной зоне газопровода может повлечь за собой административную и уголовную ответственность.
Нарушение охранной зоны газопровода может стать причиной:
- серьёзной техногенной аварии,
- возникновения пожара,
- возникновения взрыва,
- загрязнения окружающей среды.
Таким образом, если ваш земельный участок находится в охранной зоне газопровода, то вам необходимо соблюдать все вышеперечисленные требования и ограничения. Это позволит обеспечить безопасность эксплуатации газопровода и предотвратить возможные аварии.
Другие новости
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков провел онлайн-брифинг, на котором рассказал о ключевых изменениях в законодательстве в 2024 и 2025 годах.
Управление Росреестра по Ленинградской области с гордостью сообщает о значительном плана по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в 2024 году.
Управление Росреестра по Ленинградской области делится результатами за 11 месяцев 2024 года. В период январь – ноябрь 2024 года было зарегистрировано 19 773 договоров долевого участия в строительстве и 95 578 ипотек.
За 2024 год Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на учёт 20 731 жилых домов на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых участках.
В кадастровом квартале 47:15:0106005 Ленинградской области, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор, филиал ППК Роскадастр по Ленинградской области провел комплексные кадастровые работы (ККР).
Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (Закон № 214-ФЗ) определены существенные условия договора участия в долевом строительстве к числу которых относится гарантийный срок.
В Ленинградской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявлено 1569 земельных участков общей площадью 3144,28 га, которые могут быть вовлечены в оборот для жилищного строительства.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рубрику «Жилищные советы», в которой специалисты делятся жизненными ситуациями и советами по их решению для владельцев недвижимости.
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик передает дольщикам все объекты долевого строительства, в отношении которых был заключен договор участия в долевом строительстве, путем подписания актов пр
С начала 2024 года на государственный кадастровый учёт в России поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Из этого числа Ленинградская область заняла первое место, зарегистрировав 359 новых объектов.