Жилищные советы: Можно ли продать дом без земельного участка?
Многие владельцы недвижимости задаются вопросом: возможно ли продать только дом, оставив земельный участок себе, или наоборот? Давайте разберемся в этом вопросе.
Важное правило: единство судьбы!
По закону дом и земельный участок – это единое целое. Это значит, что:
- Нельзя продать дом, оставив участок себе;
- Нельзя продать участок, сохранив право на дом;
- При продаже дома автоматически продается и участок, и наоборот.
Что нужно знать перед сделкой?
С 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения:
- Границы земельного участка должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
- Если границы не установлены, необходимо провести межевание.
Практические шаги
- Проверьте, установлены ли границы вашего участка.
- Если границ нет – обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания.
- Подготовьте все необходимые документы для сделки.
- Заключите договор купли-продажи, включающий и дом, и участок.
Совет эксперта
«Помните, что продажа дома без участка или участка без дома является нарушением закона. Заранее подготовьте все необходимые документы и убедитесь, что границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства», – рекомендует начальник Приозерского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Оксана Чернышова.
Другие новости
В преддверии Дня работников геодезии и картографии, которое отмечается каждое второе воскресенье марта, Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило специальный материал об одной из важнейших функций геод
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о результатах работы по постановке на кадастровый учет индивидуальных жилых домов за февраль 2025 года.
С 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков представил на заседании Совета представительных органов муниципальных образований при Законодательном собрании региона доклад о
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о начале комплексных кадастровых работ федерального значения на территории Ленинградской области.
В торжественной обстановке начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга Андрей Лях выразил признательность Управлению Росреестра по Ленинградской области за активное с
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рубрику “Жилищные советы”, чтобы помочь вам разобраться в сложных вопросах, связанных с недвижимостью.
В январе 2025 года Управление Росреестра по Ленинградской области отметило активность на рынке вторичной недвижимости.
Росреестр Ленобласти продолжает рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты освещают жизненные ситуации, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делятся советами о том, как решить возникающие проблемы.