Госпошлину за регистрацию недвижимости не обязательно оплачивать самостоятельно: это может сделать другой человек. Но если возникнет необходимость вернуть излишне уплаченную сумму, обратиться с заявлением должен сам плательщик. В Управление Росреестра по Ленинградской области регулярно поступают обращения, поданные ненадлежащими лицами, которым ведомство вынужденно отказывать.
При оплате важно, чтобы в платежном документе было указано, что госпошлина вносится от имени плательщика — лица, в отношении которого совершается юридически значимое действие.
При возврате средств действует другое правило: согласно пункту 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, заявление о возврате излишне уплаченной госпошлины подает именно плательщик. При этом не имеет значения, кто фактически перечислил деньги.
Например, если госпошлину за регистрацию права оплатил кадастровый инженер, нотариус или представитель, обратиться за возвратом должен не тот, кто произвел платеж, а сам плательщик. Деньги возвращаются на банковский счет, принадлежащий ему. Такой подход также отражен в разъяснениях Министерства финансов РФ.
Что необходимо указать в заявлении на возврат?
- Номер платежного документа и реквизиты обращения, по которому уплачена госпошлина.
- Основание для возврата: например, излишняя уплата или отказ в совершении юридически значимого действия.
- Банковские реквизиты счета плательщика.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявление подает представитель.
«Чтобы избежать отказа, перед подачей заявления важно проверить, кто указан плательщиком госпошлины и кому принадлежит счет, на который запрашивается возврат. Таким образом, перечислить госпошлину за другого человека можно, но обратиться за возвратом излишне уплаченной суммы вправе только сам плательщик», - подчеркивает начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве, регистрации недвижимости в электронном виде Светлана Ершова.