Законопроект, который разработан в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ, был одобрен Правительством РФ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру общего имущества в пользование иным лицам или организациям – например, при проведении социальной газификации СНТ.
Общее имущество СНТ – имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
В целях упрощения процедуры оформления прав на имущество общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ законопроектом предлагаются изменения, предусматривающие возникновение права собственников садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд в силу закона, со дня осуществления его государственного кадастрового учета.
«Изменения в законопроект направлены в том числе на снижение административной нагрузки на садоводов. Права будут возникать в момент постановки на кадастровый учет, что позволит садоводам быстрее приступать к решению хозяйственных вопросов, как например, газификация или ремонт инфраструктуры», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева.
Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество.
В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).